Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 19

8266LA Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Winterbed 19 Kampen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Het Onderdijks, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aan een rustige straat in de geliefde wijk Het Onderdijks staat deze vrijstaande woning die ruimte, comfort en een moderne uitstraling op een mooie manier combineert. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt alles wat je mag verwachten van een gezinswoning van dit niveau: een doordachte indeling, veel lichtinval, volop leefruimte en een fijne plek om buiten te genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnen ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking en het gebruik van duurzame materialen geven de woning een modern karakter. De woning staat op een ruime kavel met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een groene tuin met een royale veranda. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven, een goed gesprek of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het Onderdijks is een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische binnenstad van Kampen. Ook natuurgebied Het Reevediep ligt dichtbij, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Enkele kenmerken: * Vrijstaande woning op een ruime kavel; * Energielabel A++; * Volledig gasloos; * Moderne uitstraling en afwerking; * Vijf slaapkamers; * Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; * Royale veranda; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Ruime woonkeuken; * Gelegen in de populaire wijk Het Onderdijks. De indeling is als volgt: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en toegang en de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op het groen in de straat. Dankzij de grote ramen is dit een lichte leefruimte. De woonkamer is middels een scheidingswand voorzien van een open haard en met een moderne glazen deur gescheiden van de leefkeuken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke in 2022 volledig is vernieuwd. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker en een kookeiland. Ook zijn er zitplekken aan het kookeiland, een ideale plek om tijdens het koken samen de dag door te nemen. De eikenhouten-look pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een rustige en comfortabele basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage, welke volledig is meegenomen in de stijl van de woning. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en is er voldoende ruimte om spullen te bergen. Het is aan het Winterbed gebruikelijk om de woning via de achterzijde te betreden. Dit maakt dat de garage echt onderdeel is van de woning en ook zo is ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om een extra badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een eigen berging/kast. Buitenleven Rondom de woning ervaar je ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De veranda (aangebouwd in 2020) vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Via de eigen oprit bereik je de garage en heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de oprit plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning staat ook nog een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Naast het tuinhuis bevindt zich een deur die toegang geeft tot de voortuin. Energie en duurzaamheid De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid en beschikt over een gunstig energielabel A++, de woning is ook nog eens volledig gasloos gemaakt. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), een airconditioning (2021) en 24 zonnepanelen (2021/2022). Benieuwd naar deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale veranda en volop mogelijkheden voor de toekomst? We plannen graag een afspraak met je in. Bel of mail ons kantoor, dan laten we je deze woning graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.