Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 19

8266LA Kampen • Overijssel

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

Winterbed 19 Kampen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Het Onderdijks, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aan een rustige straat in de geliefde wijk Het Onderdijks staat deze vrijstaande woning die ruimte, comfort en een moderne uitstraling op een mooie manier combineert. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt alles wat je mag verwachten van een gezinswoning van dit niveau: een doordachte indeling, veel lichtinval, volop leefruimte en een fijne plek om buiten te genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnen ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking en het gebruik van duurzame materialen geven de woning een modern karakter. De woning staat op een ruime kavel met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een groene tuin met een royale veranda. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven, een goed gesprek of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het Onderdijks is een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische binnenstad van Kampen. Ook natuurgebied Het Reevediep ligt dichtbij, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Enkele kenmerken: * Vrijstaande woning op een ruime kavel; * Energielabel A++; * Volledig gasloos; * Moderne uitstraling en afwerking; * Vijf slaapkamers; * Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; * Royale veranda; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Ruime woonkeuken; * Gelegen in de populaire wijk Het Onderdijks. De indeling is als volgt: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en toegang en de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op het groen in de straat. Dankzij de grote ramen is dit een lichte leefruimte. De woonkamer is middels een scheidingswand voorzien van een open haard en met een moderne glazen deur gescheiden van de leefkeuken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke in 2022 volledig is vernieuwd. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker en een kookeiland. Ook zijn er zitplekken aan het kookeiland, een ideale plek om tijdens het koken samen de dag door te nemen. De eikenhouten-look pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een rustige en comfortabele basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage, welke volledig is meegenomen in de stijl van de woning. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en is er voldoende ruimte om spullen te bergen. Het is aan het Winterbed gebruikelijk om de woning via de achterzijde te betreden. Dit maakt dat de garage echt onderdeel is van de woning en ook zo is ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om een extra badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een eigen berging/kast. Buitenleven Rondom de woning ervaar je ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De veranda (aangebouwd in 2020) vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Via de eigen oprit bereik je de garage en heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de oprit plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning staat ook nog een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Naast het tuinhuis bevindt zich een deur die toegang geeft tot de voortuin. Energie en duurzaamheid De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid en beschikt over een gunstig energielabel A++, de woning is ook nog eens volledig gasloos gemaakt. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), een airconditioning (2021) en 24 zonnepanelen (2021/2022). Benieuwd naar deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale veranda en volop mogelijkheden voor de toekomst? We plannen graag een afspraak met je in. Bel of mail ons kantoor, dan laten we je deze woning graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.