Inhabitantes
38.952
Último año: 2026
Winterbed 19
8266LA Kampen • Overijssel
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 4.557
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen in Het Onderdijks, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aan een rustige straat in de geliefde wijk Het Onderdijks staat deze vrijstaande woning die ruimte, comfort en een moderne uitstraling op een mooie manier combineert. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt alles wat je mag verwachten van een gezinswoning van dit niveau: een doordachte indeling, veel lichtinval, volop leefruimte en een fijne plek om buiten te genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnen ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking en het gebruik van duurzame materialen geven de woning een modern karakter. De woning staat op een ruime kavel met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een groene tuin met een royale veranda. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven, een goed gesprek of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het Onderdijks is een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische binnenstad van Kampen. Ook natuurgebied Het Reevediep ligt dichtbij, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Enkele kenmerken: * Vrijstaande woning op een ruime kavel; * Energielabel A++; * Volledig gasloos; * Moderne uitstraling en afwerking; * Vijf slaapkamers; * Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; * Royale veranda; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Ruime woonkeuken; * Gelegen in de populaire wijk Het Onderdijks. De indeling is als volgt: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en toegang en de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op het groen in de straat. Dankzij de grote ramen is dit een lichte leefruimte. De woonkamer is middels een scheidingswand voorzien van een open haard en met een moderne glazen deur gescheiden van de leefkeuken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke in 2022 volledig is vernieuwd. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker en een kookeiland. Ook zijn er zitplekken aan het kookeiland, een ideale plek om tijdens het koken samen de dag door te nemen. De eikenhouten-look pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een rustige en comfortabele basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage, welke volledig is meegenomen in de stijl van de woning. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en is er voldoende ruimte om spullen te bergen. Het is aan het Winterbed gebruikelijk om de woning via de achterzijde te betreden. Dit maakt dat de garage echt onderdeel is van de woning en ook zo is ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om een extra badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een eigen berging/kast. Buitenleven Rondom de woning ervaar je ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De veranda (aangebouwd in 2020) vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Via de eigen oprit bereik je de garage en heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de oprit plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning staat ook nog een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Naast het tuinhuis bevindt zich een deur die toegang geeft tot de voortuin. Energie en duurzaamheid De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid en beschikt over een gunstig energielabel A++, de woning is ook nog eens volledig gasloos gemaakt. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), een airconditioning (2021) en 24 zonnepanelen (2021/2022). Benieuwd naar deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale veranda en volop mogelijkheden voor de toekomst? We plannen graag een afspraak met je in. Bel of mail ons kantoor, dan laten we je deze woning graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,21%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Contenido
- 774 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Kampen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.
Promedio WOZ
EUR 333.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Nivel académico
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Período de construcción del edificio
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.716
Etiqueta C
3.685
Etiqueta B
2.802
Etiqueta F
1.599
Etiqueta G
1.494
Etiqueta D
1.130
Etiqueta E
822
Etiqueta A+++
494
Etiqueta A+
335
Etiqueta A++++
189
Etiqueta A++
123
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.860
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.220
Actividad empresarial en Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer viviendas in Kampen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Otello 6
8265TE Kampen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgwalstraat 10 01
8261HK Kampen
€ 225.000 k.k.
€ 5.357/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spaarbankstraat 12
8262PB Kampen
€ 285.000 k.k.
€ 3.098/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 2
8262DT Kampen
€ 300.000 k.k.
€ 3.947/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
3e Ebbingestraat 26
8261VR Kampen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spaarbankstraat 8
8262PB Kampen
€ 200.000 k.k.
€ 2.299/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aïda 19
8265TG Kampen
€ 609.500 k.k.
€ 3.809/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buiten Nieuwstraat 107 I
8261AT Kampen
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
