Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP makelaars Kampen

Aïda 19

8265TG Kampen • Overijssel

Disponible

€ 609.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.540

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Aïda 19 Kampen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk De Maten met eigen oprit en garage, een heerlijke tuin met overkapping en schuur, vier slaapkamers en nog veel meer! Deze ruime woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en combineert wooncomfort met volop leefruimte. Met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van onder andere 21 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning. Bijzonderheden / kenmerken - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2024 - Eigen oprit en garage - Ca. 160 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers - Recent aangelegde tuin met overkapping en schuur - Dakterras Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en woonkeuken, evenals de garage. Via de hal betreedt je de grote woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt het lekker open aan. Voor extra comfort is zowel in de woonkamer als in de woonkeuken airconditioning aanwezig. Een praktisch en sfeervol detail zijn de fraaie deuren tussen de woonkamer en keuken, waardoor de woonkeuken indien gewenst volledig van de woonkamer kan worden afgesloten. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in direct contact met de keuken. De halfopen keuken is opgezet in de vorm van een schier-eiland, beschikt over veel werkruimte en is uitgevoerd in een nette, neutrale stijl. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkeuken is er een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot buiten. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote (inbouw)kast. Net als de overige slaapkamers is deze kamer voorzien van rolluiken. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een praktische vaste kast. De badkamer is luxe afgewerkt en in 2024 volledig vernieuwd. Hij beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische vaste kast aanwezig. Via de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, dat momenteel deels in gebruik is voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Vliering Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van al je spullen. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij het het grote formaat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is recent aangelegd en strak verzorgd en beschikt over zowel terras als groen. Aan de achterzijde bevindt zich een brede overkapping met een praktische schuur. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Woonvideo Bekijk de woonvideo voor een complete indruk van de ligging, de ruimte, de afwerking en het moderne wooncomfort van deze fijne woning. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, modern wooncomfort en een energiezuinige basis? Maak dan snel een afspraak met JIP makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 609.500

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.540

3,21%

Anualmente

%

€ 30.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.