Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Aïda 19

8265TG Kampen • Overijssel

Available

€ 609.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.540

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Aïda 19 Kampen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk De Maten met eigen oprit en garage, een heerlijke tuin met overkapping en schuur, vier slaapkamers en nog veel meer! Deze ruime woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en combineert wooncomfort met volop leefruimte. Met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van onder andere 21 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning. Bijzonderheden / kenmerken - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2024 - Eigen oprit en garage - Ca. 160 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers - Recent aangelegde tuin met overkapping en schuur - Dakterras Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en woonkeuken, evenals de garage. Via de hal betreedt je de grote woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt het lekker open aan. Voor extra comfort is zowel in de woonkamer als in de woonkeuken airconditioning aanwezig. Een praktisch en sfeervol detail zijn de fraaie deuren tussen de woonkamer en keuken, waardoor de woonkeuken indien gewenst volledig van de woonkamer kan worden afgesloten. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in direct contact met de keuken. De halfopen keuken is opgezet in de vorm van een schier-eiland, beschikt over veel werkruimte en is uitgevoerd in een nette, neutrale stijl. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkeuken is er een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot buiten. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote (inbouw)kast. Net als de overige slaapkamers is deze kamer voorzien van rolluiken. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een praktische vaste kast. De badkamer is luxe afgewerkt en in 2024 volledig vernieuwd. Hij beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische vaste kast aanwezig. Via de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, dat momenteel deels in gebruik is voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Vliering Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van al je spullen. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij het het grote formaat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is recent aangelegd en strak verzorgd en beschikt over zowel terras als groen. Aan de achterzijde bevindt zich een brede overkapping met een praktische schuur. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Woonvideo Bekijk de woonvideo voor een complete indruk van de ligging, de ruimte, de afwerking en het moderne wooncomfort van deze fijne woning. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, modern wooncomfort en een energiezuinige basis? Maak dan snel een afspraak met JIP makelaars!

Mortgage berekenen

€ 609.500

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.540

3,21%

Yearly

%

€ 30.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
327 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.