Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Frederik Hendrikstraat 2

8262DT Kampen • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 2 Kampen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke hoekwoning met garage, drie slaapkamers en volop bergruimte in de geliefde Oranjewijk Aan een rustige straat in de populaire Oranjewijk staat deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met een grote plus die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse: een eigen garage. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een praktische kelder, een vliering én een fijne indeling met veel leefruimte op de begane grond. Daarbij is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Gelegen in de Oranjewijk, een karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Kampen. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer en een mooie mix van karakteristieke woningen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Kampen, het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de overkapping aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op de verdieping. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Ook beschikt de woning over een handige kelder. Vanuit de keuken bereik je tevens de gezellige plaats/tuin aan de achterzijde. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plek voor een zitje om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik en eenvoudig bereikbaar met fietsen of containers. Een absoluut pluspunt van deze woning is de garage achterop het perceel. Hier vind je de opstelplaats van de wasmachine en droger. Verder is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. Indeling: Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken en badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Vliering: Ruime bergruimte bereikbaar via de vlizotrap. Kelder: Ruime kelder, ideaal voor de voorraad en als extra bergruimte. Kortom: een fijne woning met verrassend veel ruimte, praktische bergruimte én een garage op een prettige locatie in Kampen. Nieuwsgierig? Neem dan nu contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
77 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.