Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Otello 6

8265TE Kampen • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Otello 6 Kampen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Maten staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan een op zolder met een eigen dakterras. Een plek waar ruimte en praktisch wonen samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Maten is een wijk die bekendstaat om haar groene opzet en prettige woonomgeving. Scholen, speeltuinen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een prettige leefomgeving. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Dankzij de prettige indeling, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer is dit een huis waar je gemakkelijk jarenlang met plezier kunt wonen. Unieke kenmerken * Tussenwoning op De Maten; * Woonoppervlakte van 121 m²; * Achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten; * Vier slaapkamers; * Acht zonnepanelen; * Aparte wasruimte; * Slaapkamer op zolder met dakterras; * Ruime en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet (vernieuwd in 2024), meterkast en toegang tot het woongedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Door middel van de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte om dit geheel naar eigen wens in te richten. Centraal in het woongedeelte is de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is middels een deur af te sluiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime en praktische trapkast. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren directe toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een raam met kunststof kozijn wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de aparte wasruimte en de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook hangt hier de cv-installatie en mechanische ventilatie. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met twee overkappingen en de tuin is voorzien van een achterom. Wees welkom om deze mooie woning zelf te ervaren. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
162 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.