Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Kampen

Aïda 19

8265TG Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 609.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040

2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.540

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Aïda 19 Kampen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk De Maten met eigen oprit en garage, een heerlijke tuin met overkapping en schuur, vier slaapkamers en nog veel meer! Deze ruime woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en combineert wooncomfort met volop leefruimte. Met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van onder andere 21 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning. Bijzonderheden / kenmerken - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2024 - Eigen oprit en garage - Ca. 160 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers - Recent aangelegde tuin met overkapping en schuur - Dakterras Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en woonkeuken, evenals de garage. Via de hal betreedt je de grote woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt het lekker open aan. Voor extra comfort is zowel in de woonkamer als in de woonkeuken airconditioning aanwezig. Een praktisch en sfeervol detail zijn de fraaie deuren tussen de woonkamer en keuken, waardoor de woonkeuken indien gewenst volledig van de woonkamer kan worden afgesloten. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in direct contact met de keuken. De halfopen keuken is opgezet in de vorm van een schier-eiland, beschikt over veel werkruimte en is uitgevoerd in een nette, neutrale stijl. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkeuken is er een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot buiten. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote (inbouw)kast. Net als de overige slaapkamers is deze kamer voorzien van rolluiken. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een praktische vaste kast. De badkamer is luxe afgewerkt en in 2024 volledig vernieuwd. Hij beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische vaste kast aanwezig. Via de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, dat momenteel deels in gebruik is voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Vliering Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van al je spullen. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij het het grote formaat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is recent aangelegd en strak verzorgd en beschikt over zowel terras als groen. Aan de achterzijde bevindt zich een brede overkapping met een praktische schuur. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Woonvideo Bekijk de woonvideo voor een complete indruk van de ligging, de ruimte, de afwerking en het moderne wooncomfort van deze fijne woning. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, modern wooncomfort en een energiezuinige basis? Maak dan snel een afspraak met JIP makelaars!

Hypothek berekenen

€ 609.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040

2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.540

3,21%

Jährlich

%

€ 30.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.