Einwohner
2.230
Letztes Jahr: 2025
Eikenlaan 8
4493CL Kamperland • Zeeland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning op het rustige en groene park de Ruiterplaat! Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte, rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorpscentrum vind je supermarkten, winkels, gezellige horeca en een basisschool. Daarnaast ligt Kamperland direct aan het Veerse Meer, waar je kunt genieten van zeilen, surfen en andere watersporten. Ook het Noordzeestrand is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor lange strandwandelingen. Op de fiets maak je mooie fietstochten door het Zeeuwse landschap. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Middelburg, Goes en Zierikzee binnen een half uur rijden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975, beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en heeft energielabel XX. De woning biedt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime garage en een tuin rondom de woning. Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is de woning zowel geschikt als permanente bewoning of als vakantiewoning. De groene tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot een berging waar de cv-installatie (uit 2024) en aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en via een schuifpui heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Tuin De woning wordt omgeven door een ruime tuin die rondom loopt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee veel zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor het parkeren van een auto. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Bouwjaar 1975 Energielabel XX Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 584 m² Garage aanwezig Kozijnen van Kunststof CV installatie uit 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im ruhigen und grünen Park De Ruiterplaat! Hier wohnen Sie in einer ländlichen Umgebung mit viel Platz, Ruhe und Natur, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite sind. Im Dorfzentrum finden Sie Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Restaurants und eine Grundschule. Außerdem liegt Kamperland direkt am Veerse Meer, wo Sie segeln, surfen und andere Wassersportarten ausüben können. Auch der Nordseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für lange Strandspaziergänge. Mit dem Fahrrad können Sie schöne Radtouren durch die Landschaft Zeelands unternehmen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto. Dieses freistehende Haus, Baujahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und hat die Energieeffizienzklasse XX. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Garage und einen Garten rund um das Haus. Die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ist möglich. Dank der praktischen Aufteilung und der guten Instandhaltung eignet sich das Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der grüne Garten bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Aufteilung Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum, in dem die Heizungsanlage (aus dem Jahr 2024) und Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht sind. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Anschließend gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer wunderbar hell und durch eine Schiebetür haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus. Garten Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der Garten liegt nach Südwesten und bietet daher viele Sonnenstunden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die sich perfekt zum Parken eines Autos eignet. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dauerhafte oder Freizeitnutzung Im Park „Ruiterplaat” ist sowohl eine dauerhafte als auch eine Freizeitnutzung erlaubt, sodass sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Mit seinem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für beide Zwecke. Allgemeines Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse XX Wohnfläche 97 m² Grundstücksfläche 584 m² Garage vorhanden Kunststofffensterrahmen Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2024 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Hypothek berekenen
€ 459.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030
2,78%
Jährlich
%
€ 22.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 459.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi HRE-A28/24 (2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Satellietschotel en TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Kamperland
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland
Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 411.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
90
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.100 |
| 2022 | 2.085 |
| 2023 | 2.180 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.230 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 670
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 415
45-65: 675
Ausbildungsstufe
Hoger
430
Praktisch
350
Middelbaar
840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
240
Nederland
1.870
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
151
Appartementen
111
Tussenwoningen
217
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
222
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
175
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
267
1970 tot 1980
528
1980 tot 1990
328
1990 tot 2000
659
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
427
2020 en later
196
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
851
Bezeichnung B
631
Bezeichnung A
620
Bezeichnung G
277
Bezeichnung D
202
Bezeichnung F
113
Bezeichnung A+
86
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A++
23
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.430 |
| 2021 | 1.350 | 2.650 |
| 2022 | 1.040 | 2.520 |
| 2023 | 860 | 2.460 |
| 2024 | 850 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 2.640
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Strom: 2.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.420
Betriebsaktivität in Kamperland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kamperland?
Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamperland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?
In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
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- 3
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€ 499.000 k.k.
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Uithaven 1 m
4493PK Kamperland
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- —
- Schlafzimmer
- 3
