Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Eikenlaan 8

4493CL Kamperland • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Eikenlaan 8 Kamperland
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op het rustige en groene park de Ruiterplaat! Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte, rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorpscentrum vind je supermarkten, winkels, gezellige horeca en een basisschool. Daarnaast ligt Kamperland direct aan het Veerse Meer, waar je kunt genieten van zeilen, surfen en andere watersporten. Ook het Noordzeestrand is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor lange strandwandelingen. Op de fiets maak je mooie fietstochten door het Zeeuwse landschap. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Middelburg, Goes en Zierikzee binnen een half uur rijden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975, beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en heeft energielabel XX. De woning biedt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime garage en een tuin rondom de woning. Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is de woning zowel geschikt als permanente bewoning of als vakantiewoning. De groene tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot een berging waar de cv-installatie (uit 2024) en aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en via een schuifpui heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Tuin De woning wordt omgeven door een ruime tuin die rondom loopt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee veel zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor het parkeren van een auto. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Bouwjaar 1975 Energielabel XX Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 584 m² Garage aanwezig Kozijnen van Kunststof CV installatie uit 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im ruhigen und grünen Park De Ruiterplaat! Hier wohnen Sie in einer ländlichen Umgebung mit viel Platz, Ruhe und Natur, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite sind. Im Dorfzentrum finden Sie Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Restaurants und eine Grundschule. Außerdem liegt Kamperland direkt am Veerse Meer, wo Sie segeln, surfen und andere Wassersportarten ausüben können. Auch der Nordseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für lange Strandspaziergänge. Mit dem Fahrrad können Sie schöne Radtouren durch die Landschaft Zeelands unternehmen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto. Dieses freistehende Haus, Baujahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und hat die Energieeffizienzklasse XX. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Garage und einen Garten rund um das Haus. Die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ist möglich. Dank der praktischen Aufteilung und der guten Instandhaltung eignet sich das Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der grüne Garten bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Aufteilung Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum, in dem die Heizungsanlage (aus dem Jahr 2024) und Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht sind. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Anschließend gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer wunderbar hell und durch eine Schiebetür haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus. Garten Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der Garten liegt nach Südwesten und bietet daher viele Sonnenstunden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die sich perfekt zum Parken eines Autos eignet. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dauerhafte oder Freizeitnutzung Im Park „Ruiterplaat” ist sowohl eine dauerhafte als auch eine Freizeitnutzung erlaubt, sodass sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Mit seinem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für beide Zwecke. Allgemeines Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse XX Wohnfläche 97 m² Grundstücksfläche 584 m² Garage vorhanden Kunststofffensterrahmen Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2024 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
584 m²
Content
354 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE-A28/24 (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Satellietschotel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.