Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Heer Janszdorp 10

4493EA Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.428

Fotoalbum

Heer Janszdorp 10 Kamperland
Bild 66

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau, waar luxe, rust en ruimte op schitterende wijze samenkomen. Deze indrukwekkende villa is een perfect voorbeeld van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 3.685 m² in een groene en serene omgeving. Vanaf het eerste moment ervaart u hier een gevoel van thuiskomen op het hoogste niveau. De woning is tot in detail gemoderniseerd en straalt pure klasse uit, met riante, lichte leefruimtes en een luxueuze woonkeuken die naadloos aansluit op het geheel. De villa beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers, een stijlvol kantoor met pantry en een royale sportruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak is het eenvoudig om meerdere extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Met 2 moderne badkamers is comfort hier vanzelfsprekend. Voor liefhebbers van ruimte en functionaliteit biedt de woning een zeer royale garage, perfect voor meerdere auto’s, hobby’s of opslag, aangevuld met een carport met plaats voor drie auto’s. Ook buiten wordt het hoge woonniveau voortgezet. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en vormt een oase van rust. Het zonnige terras en het luxe zwembad maken dit tot dé plek om te ontspannen en te genieten van lange, sfeervolle dagen en avonden met familie en vrienden. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met zithoek en aangrenzende eethoek. De gesloten keuken (2025) is bereikbaar vanuit de eethoek en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur. Tevens bereikt u vanuit de hal de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich op de begane grond de ruime master bedroom met aangrenzende badkamer en kastruimte. Vanuit de woning is er bovendien toegang tot de royale garage en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Overloop met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime sportruimte/hobbykamer, een kantoor met pantry en een praktische bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met bijbehorende kastruimte. Tevens is er een separate cv-ruimte aanwezig. Tuin Fraai aangelegde, privacy volle tuin met een luxe (te overdekken) zwembad en een ruim, stijlvol terras. Dankzij het vele groen en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten, met op elk moment van de dag een zonnig plekje. De tuin ademt een echt vakantiegevoel, waar het zowel overdag als in de avonduren volop genieten is. Bijzonderheden - Luxe, vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking - In 2025 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verbouwd - Levensloopbestendig wonen met master bedroom en badkamer op de begane grond - In totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van extra kamers - 2 badkamers aanwezig - Moderne, gesloten keuken (2025) met inbouwapparatuur - Eigen werkplek/kantoor met pantry - Multifunctionele sportruimte/hobbykamer - Ruime garage met twee elektrische deuren - Fraai aangelegde, privacyvolle tuin rondom - Luxe zwembad met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport - Vloerverwarming op de begane grond - Laadpaal ter overname mogelijk - Sfeervolle buitenverlichting, ook ’s avonds een prachtig geheel - CV-opstelling uit 2025 Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Kamperland, een dorp dat bekend staat om zijn rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het Veerse Meer en de Noordzeekust op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van water(sport), natuur en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede uitvalswegen richting onder andere Goes, Middelburg en Zierikzee. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze prachtige, luxe villa zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
407 m²
Fläche des Grundstücks
3685 m²
Inhalt
1892 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.