Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Jacobadijk 15

4493MZ Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.607

Fotoalbum

Jacobadijk 15 Kamperland
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De droom voor rust en ruimte zoekers… Midden in de polders op Noord-Beveland is op een afgesplitst woonperceel van ruim 4000 m2, dat voorheen toebehoorde aan een agrarisch bedrijf, een unieke woning gerealiseerd. Vanuit een ontwerp van Architectenbureau Fierloos is door de eigenaar in eigen beheer een vrijstaand huis met een grote schuur gebouwd. Hij had daarbij geen haast: gestart omstreeks 1993 is hij rond 2000 in het huis gaan wonen. Het is een uniek object. Niet alleen het huis, maar ook de locatie. Vanaf de Jacobadijk rij je het agrarisch bedrijf op nummer 14 op. Deze toegang is officieel vastgelegd in een eeuwigdurend recht van overpad. Via de boerderij bereik je vervolgens het woonperceel. Ruim 4000 m2 rust en ruimte, omringd door een windsingel van volgroeide bomen die je in de zomer een volstrekte privacy garanderen maar waar je in de wintermaanden kilometers ver weg kunt kijken over de omliggende akkers. Een deel van het perceel is ingericht als bos, inclusief wandelpaden én een grote natuurvijver. Aangrenzend aan het huis ligt een groot grasveld voor urenlang speelplezier, of heerlijk relaxen. Het huis en de naastgelegen schuur zijn royaal, samen maar liefst 1260 m3. Wonen, hobby’s of werk kunnen hier optimaal gecombineerd worden. Maar het bestemmingsplan laat ook een gebruik voor RECREATIE toe. Dat betekent dat je er zowel PERMANENT maar ook RECREATIEF mag wonen. Het huis is niet bijzonder luxe. Het is simpelweg degelijk gebouwd voor jarenlang woonplezier. Waar nodig of gewenst voegt u uw eigen gewenste niveau van wooncomfort toe aan de prima basis die het huis al in zich heeft. Dit unieke object laat zich lastig in woorden of beelden vatten. We doen hier een dappere poging maar als u echt op zoek bent naar een uniek object op een minstens zo unieke locatie kunt u het best eens komen kijken. Met plezier en enthousiasme nodigen wij u uit voor een nadere kennismaking met dit unieke object. Graag tot ziens in de polder van Noord-Beveland waar rust en ruimte het leven mooi maakt. Indeling: Begane grond: Ruime hal met plavuizenvloer. Meterkast en toilet L-vormige woonkamer met balkenplafond en plavuizenvloer. Door de diverse ramen valt het licht mooi naar binnen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten. Natuurlijk mag een prominente schouw met een fraaie (gas-)kachel niet ontbreken. De open keuken is ruim opgezet met een hoekopstelling in een lichte landhuisstijl met een natuurstenen blad. Naast een vaatwasser en koelkast is er ook een authentiek Heartland fornuis. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken met opstelling van de CV-ketel, gasboiler en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is er voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. Vanuit de hal is ook de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een doorloop met kastenwanden naar de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een (stoom-)douche, toilet, bidet en een wastafel. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers Schuur: De droom voor de hobbyist of doe-het-zelver: een grote schuur met 2 elektrische overheaddeuren. De schuur is degelijk gebouwd, met een stalen spantenconstructie, gemetselde muren, betonvloer en dakpanprofielplaten. Er is alle ruimte voor bijvoorbeeld een hefbrug, machines of werkplaats. Via twee trappen en zoldersparingen zijn de bergzolders bereikbaar die veel opslagmogelijkheid toevoegen. Buiten: Met een perceel van ruim 4000 m2 is er aan buitenruimte vanzelfsprekend geen gebrek. Voor de schuur is er een ruim gedeelte verhard met grind. Prima om hier meerdere voertuigen te parkeren. Aangrenzend aan het huis bevinden zich twee terrassen. Leibomen geven deze terrassen intimiteit en schaduw. Vanaf de terrassen is er toegang tot het grote grasveld. Aangrezend daaraan is een gedeelte van ruim 1000 meter ingepland als bos met een grote vijver en wandelpaden. Rondom het perceel is een groene windsingel van bomen en struiken geplant. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: bouw gereed in 2000, bouw (in eigen beheer) gestart omstreeks 1993 - Perceeloppervlakte: 4.070 m2 - Toegang tot perceel via recht van overpad - Woonoppervlakte: 140 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 200 m2 - Inhoud totaal: 1.260 m3 - Klassieke bouwstijl naar ontwerp van architect Fierloos - Betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloer hout. - Woonhuis: kunststof kozijnen met dubbel glas. - Schuur: houten kozijnen - Verwarming met CV-ketel (Nefit HR) bouwjaar omstreeks 2015) met vloerverwarming - Vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie - Energielabel D - Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Schuur met 2 elektrische overheaddeuren - Bestemming: Wonen, zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. - Landelijk gesitueerd midden in de polder. - Afstand naar Kamperland met alle voorzieningen: 3 kilometer - Afstand naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer: 2 kilometer - Oplevering in overleg. BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. WOONOPPERVLAKTEN De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "BBMI Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en)" Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn dan ook informatief en vrijblijvend. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object. Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
4070 m²
Inhalt
1260 m³
Sonstiger Innenraum
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, stoomcabine, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.