Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Zande 18 A

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

de Zande 18 A Kamperveen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke woonark combineert vrijheid, comfort en natuur op een bijzondere locatie tussen Kampen en Zwolle. Gelegen aan een rustige zijtak van de IJssel, midden in het prachtige landschap van de IJsseldelta, ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen met volop rust, ruimte en privacy. De woonark ligt aan eigen grond én eigen water, waardoor er géén liggeld verschuldigd is. De ark is gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw. Dankzij de speelse splitlevel-indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water is dit een woning die echt een unieke woonbeleving biedt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van het uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast biedt de woonark verrassend veel comfort. Zo is de gehele ark, met uitzondering van de opslagruimte, voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Ook is er een royale schuur aanwezig die in 2021 is geplaatst. Enkele unieke kenmerken: * Unieke woonark op een prachtige locatie tussen Kampen en Zwolle; * Gelegen aan eigen grond en eigen water; * Geen liggeld verschuldigd; * Gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw; * Speelse splitlevel-indeling; * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer; * Vloerverwarming door vrijwel de gehele ark; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Royale terrassen aan het water; * Eigen aanlegsteiger; * Vrij uitzicht over water en natuur; * Rustige ligging met toch goede bereikbaarheid richting Kampen en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond Via de brug bereik je het overdekte bordes en de entree van de woonark. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken en het leefgedeelte. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt direct het natuurlijk lichtinval en de ruimte op. Vanaf hier heb je toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, trap naar het souterrain en toegang tot het lagere gelegen deel waar de keuken en woonruimte met houtkachel zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende natuur. Via de schuifpui loop je direct door naar het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich centraal in de woonruimte en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere een nieuw natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de praktische trapkast. De badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De achterste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de zeer ruime berging die zich onder de lagergelegen woonruimte bevindt. De ideale ruimte om al je spullen in op te slaan. Tuin en buitenruimte Rondom de woonark ervaar je optimaal het vrije buitenleven. Zowel vanaf het terras aan het water als vanaf de walzijde geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten over de natuur en het water. Daarnaast beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger, waardoor je eenvoudig met de boot het water op kunt. Het nabijgelegen "Reevediep", een prachtig natuurgebeid, biedt prachtige vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook bevindt zich op eigen grond een royale schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separaat houthok aanwezig. Ook voor het "stadsleven" ben je met 5 minuten in Kampen en Wezep/Hattem/Zwollen op 15 a 20 minuten. Kortom de natuur, geschiedenis en voorzieningen zijn dichtbij. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar rust, ruimte en wonen op het water samenkomen? Dan is deze unieke woonark absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8278

Google Karten

Karte von Kamperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperveen. In 2026 waren da 1.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 558.000.

Einwohner

1.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 558.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperveen
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970
2026 1.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 215 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

53

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

42

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2026 ongeveer 1.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Kamperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.