Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Zande 18 A

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

de Zande 18 A Kamperveen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke woonark combineert vrijheid, comfort en natuur op een bijzondere locatie tussen Kampen en Zwolle. Gelegen aan een rustige zijtak van de IJssel, midden in het prachtige landschap van de IJsseldelta, ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen met volop rust, ruimte en privacy. De woonark ligt aan eigen grond én eigen water, waardoor er géén liggeld verschuldigd is. De ark is gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw. Dankzij de speelse splitlevel-indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water is dit een woning die echt een unieke woonbeleving biedt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van het uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast biedt de woonark verrassend veel comfort. Zo is de gehele ark, met uitzondering van de opslagruimte, voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Ook is er een royale schuur aanwezig die in 2021 is geplaatst. Enkele unieke kenmerken: * Unieke woonark op een prachtige locatie tussen Kampen en Zwolle; * Gelegen aan eigen grond en eigen water; * Geen liggeld verschuldigd; * Gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw; * Speelse splitlevel-indeling; * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer; * Vloerverwarming door vrijwel de gehele ark; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Royale terrassen aan het water; * Eigen aanlegsteiger; * Vrij uitzicht over water en natuur; * Rustige ligging met toch goede bereikbaarheid richting Kampen en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond Via de brug bereik je het overdekte bordes en de entree van de woonark. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken en het leefgedeelte. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt direct het natuurlijk lichtinval en de ruimte op. Vanaf hier heb je toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, trap naar het souterrain en toegang tot het lagere gelegen deel waar de keuken en woonruimte met houtkachel zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende natuur. Via de schuifpui loop je direct door naar het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich centraal in de woonruimte en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere een nieuw natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de praktische trapkast. De badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De achterste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de zeer ruime berging die zich onder de lagergelegen woonruimte bevindt. De ideale ruimte om al je spullen in op te slaan. Tuin en buitenruimte Rondom de woonark ervaar je optimaal het vrije buitenleven. Zowel vanaf het terras aan het water als vanaf de walzijde geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten over de natuur en het water. Daarnaast beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger, waardoor je eenvoudig met de boot het water op kunt. Het nabijgelegen "Reevediep", een prachtig natuurgebeid, biedt prachtige vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook bevindt zich op eigen grond een royale schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separaat houthok aanwezig. Ook voor het "stadsleven" ben je met 5 minuten in Kampen en Wezep/Hattem/Zwollen op 15 a 20 minuten. Kortom de natuur, geschiedenis en voorzieningen zijn dichtbij. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar rust, ruimte en wonen op het water samenkomen? Dan is deze unieke woonark absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8278

Mapas de Google

Mapa de Kamperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamperveen. En 2026 había 1.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 558.000.

Inhabitantes

1.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 558.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamperveen
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970
2026 1.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 215 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

61

Etiqueta A

53

Etiqueta C

48

Etiqueta B

47

Etiqueta D

42

Etiqueta F

26

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamperveen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2026 ongeveer 1.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Kamperveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.