Résidents
1.016
Dernière année: 2026
de Zande 18 A
8278AJ Kamperveen • Overijssel
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.612
Galerie de photos
Description
Deze unieke woonark combineert vrijheid, comfort en natuur op een bijzondere locatie tussen Kampen en Zwolle. Gelegen aan een rustige zijtak van de IJssel, midden in het prachtige landschap van de IJsseldelta, ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen met volop rust, ruimte en privacy. De woonark ligt aan eigen grond én eigen water, waardoor er géén liggeld verschuldigd is. De ark is gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw. Dankzij de speelse splitlevel-indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water is dit een woning die echt een unieke woonbeleving biedt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van het uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast biedt de woonark verrassend veel comfort. Zo is de gehele ark, met uitzondering van de opslagruimte, voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Ook is er een royale schuur aanwezig die in 2021 is geplaatst. Enkele unieke kenmerken: * Unieke woonark op een prachtige locatie tussen Kampen en Zwolle; * Gelegen aan eigen grond en eigen water; * Geen liggeld verschuldigd; * Gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw; * Speelse splitlevel-indeling; * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer; * Vloerverwarming door vrijwel de gehele ark; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Royale terrassen aan het water; * Eigen aanlegsteiger; * Vrij uitzicht over water en natuur; * Rustige ligging met toch goede bereikbaarheid richting Kampen en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond Via de brug bereik je het overdekte bordes en de entree van de woonark. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken en het leefgedeelte. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt direct het natuurlijk lichtinval en de ruimte op. Vanaf hier heb je toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, trap naar het souterrain en toegang tot het lagere gelegen deel waar de keuken en woonruimte met houtkachel zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende natuur. Via de schuifpui loop je direct door naar het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich centraal in de woonruimte en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere een nieuw natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de praktische trapkast. De badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De achterste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de zeer ruime berging die zich onder de lagergelegen woonruimte bevindt. De ideale ruimte om al je spullen in op te slaan. Tuin en buitenruimte Rondom de woonark ervaar je optimaal het vrije buitenleven. Zowel vanaf het terras aan het water als vanaf de walzijde geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten over de natuur en het water. Daarnaast beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger, waardoor je eenvoudig met de boot het water op kunt. Het nabijgelegen "Reevediep", een prachtig natuurgebeid, biedt prachtige vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook bevindt zich op eigen grond een royale schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separaat houthok aanwezig. Ook voor het "stadsleven" ben je met 5 minuten in Kampen en Wezep/Hattem/Zwollen op 15 a 20 minuten. Kortom de natuur, geschiedenis en voorzieningen zijn dichtbij. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar rust, ruimte en wonen op het water samenkomen? Dan is deze unieke woonark absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Contenu
- 419 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kamperveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kamperveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperveen. En 2026 étaient 1.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 558.000.
Moyenne WOZ
EUR 558.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 985 |
| 2025 | 970 |
| 2026 | 1.016 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.000 |
| 2022 | EUR 450.000 |
| 2023 | EUR 489.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 558.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 155
0-15: 265
15-25: 175
25-45: 215
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
930
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
27
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
69
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
33
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
61
Étiquette A
53
Étiquette C
48
Étiquette B
47
Étiquette D
42
Étiquette F
26
Étiquette E
12
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.910 |
| 2021 | 1.970 | 4.130 |
| 2022 | 1.570 | 3.960 |
| 2023 | 1.230 | 3.670 |
| 2024 | 1.180 | 3.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.390
Huurwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.200
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.730
Appartement
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300
Activité dans Kamperveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?
Kamperveen telt in 2026 ongeveer 1.016 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamperveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?
In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer maisons in Kamperveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Zande 616
8278AL Kamperveen
€ 49.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1787 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Venedijk Zuid 14
8278AD Kamperveen
€ 449.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 14160 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Zuideinderhof 12
8278BH Kamperveen
€ 540.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zuideinde Oost 10
8278AS Kamperveen
€ 749.500 k.k.
€ 2.621/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 5150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Zande 6
8278AJ Kamperveen
Prix sur demande
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
de Zande 4
8278AJ Kamperveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.319/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Venedijk Zuid 1
8278AD Kamperveen
€ 850.000 k.k.
€ 3.068/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 19105 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Venedijk Zuid 16
8278AD Kamperveen
€ 1.100.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 5
