Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Venedijk Zuid 16

8278AD Kamperveen • Overijssel

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Venedijk Zuid 16 Kamperveen
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis betekent hier elke avond zonsondergang met uitzicht over het water. Welkom op Venendijk Zuid 16. Je kijkt uit het raam: je ziet de zon zacht wegzakken achter een zee van groen, terwijl het water rustig glinstert. Het groen achter je huis ademt leven. Aan de schilderachtige Venendijk Zuid ligt deze unieke rietgedekte boerderij op een royale kavel van bijna 1.200 m². Een plek waar landelijke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Vanuit vrijwel elke ruimte in de woning geniet je van het uitzicht over een prachtige kolk, met zonsondergangen die het water in warme kleuren laten oplichten. Enkele unieke kenmerken: * Rietgedekte boerderij met landelijke allure; * Moderne afwerking; * In 2022 grondig gerenoveerd; * Moderne apparatuur in de keuken; * Vloerverwarming; * Charmant bijgebouw; ideaal voor gasten of B&B; * Maar liefst 8 kamers; * Vrij uitzicht over de kolk; * Met de auto toegankelijk; * Ruime (parkeer)kelder; * Groene royale tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de centrale hal, die het linker- en rechterdeel van de woning met elkaar verbindt, stappen we eerst de linkervleugel in. Hier vind je een lichte, open ruimte met pantry en een heerlijke schommelstoel. De pantry is praktisch ingericht met een vaatwasser, koelkast, wastafel en koffiezetapparaat, zodat je niet steeds naar de keuken hoeft voor een drankje. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, voorzien van luiken met lamellen, en openslaande deuren naar de tuin. Binnen of buiten, overal heb je het adembenemende uitzicht over de kolk. In dezelfde ruimte is plaats voor een eettafel en bevindt zich een elegante wenteltrap naar de bovenverdieping, die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Ook vind je hier een praktische bijkeuken met veel kastruimte, in dezelfde stijlvolle uitvoering als de rest van het huis, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Terug in de hal lopen we naar de rechtervleugel. Links ligt een knusse slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, rechts een ruime slaapkamer met inloopkast en opnieuw die kenmerkende zwarte kasten. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met inloopdouche, toilet en wastafel, en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. Verder vind je hier de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellige loungebank bij het raam, ideaal om samen te koken en te ontspannen. Een slimme kast herbergt de cv-ketel en verdeler voor de vloerverwarming. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, wc en badkamer en een deel van het washok. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn twee identieke slaapkamers met dakramen en veel opbergruimte, plus een overloop met plaats voor een grote kast. Buitenleven: De tuin is rondom bereikbaar via meerdere toegangen vanuit de woning en ligt op een terp, waardoor je overal vrij uitzicht hebt op groen en water. Achter op het perceel staat een charmant zeskantig bijgebouw, ideaal als bed & breakfast, gastenverblijf of extra slaapkamer. Dit huisje is voorzien van lucht-lucht warmte pomp, dubbel glas, badkamer, toilet en wastafel, plus een slaapverdieping en eigen terras. Daarnaast is er een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Energie en duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel D, dat volgens het rapport dicht tegen label C aan zit. Met de plaatsing van 12 zonnepanelen kan dit uitkomen op energielabel C. Daarnaast is het mogelijk om met de installatie van een hybride pomp (achter de huidige CV) zelfs naar energielabel A te gaan. Kortom Venendijk Zuid 16 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, stijl en natuur. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Mevrouw Vastgoed Makerlaardij 038-230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-100 ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8278

Google Maps

Carte de Kamperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperveen. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 558.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 558.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperveen
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette A

53

Étiquette C

48

Étiquette B

47

Étiquette D

42

Étiquette F

26

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.200

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Activité dans Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Kamperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.