Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Hogeweg 15

8278BA Kamperveen • Overijssel

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.596

Galerie de photos

Hogeweg 15 Kamperveen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in stijl! Dat kan ik deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen. VRIJHEID RUST en NATUUR Aan de rand van het pittoreske Kamperveen, verscholen tussen weilanden en oude bomen, ligt deze karakteristieke woonboerderij met rieten kap. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Waar je ’s ochtends wakker wordt met het gezang van vogels en ’s avonds de zon ziet ondergaan boven de uitgestrekte velden. Het unieke van deze plek is dat je geniet van vrijheid, rust en de natuur je ook met 10 minuten fietsen bij het station van Kampen bent. Bij dit stationskwartier heb je ook diverse winkels, eet gelegenheden en een Albert Heijn. Uitvalswegen zijn op een steenworp afstand. De woning straalt charme en authenticiteit uit, met een warme rode baksteen, klassieke luiken en een verzorgde rieten kap. Binnen is alles ingericht met oog voor detail en stijl. De lichte serre biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende groen, terwijl de ruime terrassen uitnodigen tot eindeloos buiten leven. Of je nu droomt van een plek voor je gezin, een kleinschalige B&B of gewoon een heerlijk royaal thuis, hier krijg je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Enkele unieke kenmerken * Vrijstaande woonboerderij; * Prachtig uitzicht; * Royale woonkamer met vide en houtkachel; * Heerlijke woonkeuken; * Levensloopbestendig; * Sfeervolle serre; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en diverse zitplekken; * Meerdere bijgebouwen, ideaal voor hobby of opslag. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, een handige bergkast en de badkamer. De speelse indeling met niveauverschillen en houten vloeren zorgt direct voor karakter. Je ervaart hier de charme en eigenheid van deze voormalige boerderij, gecombineerd met het comfort van nu. Aan de achterzijde van de woning ontvouwt zich de indrukwekkende woonkamer: een royale, open leefruimte met vide, hoge kap, robuuste zichtbalken en een sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen komt er een zee aan daglicht binnen. Een schuifpui geeft toegang tot de serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Hier zit je beschut en comfortabel, terwijl je volop uitkijkt over het groen en de weidse omgeving. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een stijlvolle landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, keramieken spoelbak, een Falcon gasfornuis met oven en veel opbergruimte. Via een tweede entree aan de zijkant van de woning is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf, ideaal als achterom of voor de boodschappen. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die kan fungeren als bijkeuken of tweede badkamer, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een klein niveauverschil (splitlevel) bereik je een tussenruimte, een sfeervolle overgangszone tussen het woongedeelte en de slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder licht dankzij meerdere ramen en biedt toegang tot een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar via de hal bij de entree, wat het gebruik praktisch maakt voor zowel bewoners als gasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, licht en goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Eerste verdieping (vide) Via de open trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle ruime vide, een prachtige ruimte die het hart vormt van de bovenverdieping. Hier kijk je uit over de woonkeuken. De vide is momenteel ingericht als gezellige loungehoek en thuiswerkplek, compleet met dakramen voor extra lichtinval. Deze ruimte is echter ook goed in te delen als slaapkamer. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich twee knusse slaapkamers, elk met een speels schuine kap, een groot dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de ligging op de verdieping zijn het ideale kinderkamers of logeervertrekken. De tuin en bijgebouwen Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin die prachtig aansluit bij het omliggende landschap. Via de brede oprit bereik je het erf met volop parkeergelegenheid en diverse functionele bijgebouwen. Er zijn twee ruime garages, ideaal voor voertuigen, fietsen of als werkplaats. Eén van de garages beschikt over een zolder en wateraansluiting, perfect als atelier of hobbyruimte. Verder is er een vrijstaande berging en een houten schuur met relaxed en gezellig overdekt terras en buitenkeuken. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, koken en tafelen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim zonneterras met vrij uitzicht over de weilanden, een verhoogde moestuinbak en een grote grasweide met ingegraven trampoline. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw en vormt een ideale buitenruimte voor gezinnen, dierenliefhebbers en iedereen die houdt van rust en vrijheid. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en karakter, gecombineerd met het comfort van vandaag? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen jouw nieuwe thuis. Wij laten je deze unieke plek graag in het echt beleven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
985 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8278

Google Maps

Carte de Kamperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperveen. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 558.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 558.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperveen
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette A

53

Étiquette C

48

Étiquette B

47

Étiquette D

42

Étiquette F

26

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.200

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Activité dans Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Kamperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.