Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Hogeweg 15

8278BA Kamperveen • Overijssel

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.596

Fotoalbum

Hogeweg 15 Kamperveen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in stijl! Dat kan ik deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen. VRIJHEID RUST en NATUUR Aan de rand van het pittoreske Kamperveen, verscholen tussen weilanden en oude bomen, ligt deze karakteristieke woonboerderij met rieten kap. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Waar je ’s ochtends wakker wordt met het gezang van vogels en ’s avonds de zon ziet ondergaan boven de uitgestrekte velden. Het unieke van deze plek is dat je geniet van vrijheid, rust en de natuur je ook met 10 minuten fietsen bij het station van Kampen bent. Bij dit stationskwartier heb je ook diverse winkels, eet gelegenheden en een Albert Heijn. Uitvalswegen zijn op een steenworp afstand. De woning straalt charme en authenticiteit uit, met een warme rode baksteen, klassieke luiken en een verzorgde rieten kap. Binnen is alles ingericht met oog voor detail en stijl. De lichte serre biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende groen, terwijl de ruime terrassen uitnodigen tot eindeloos buiten leven. Of je nu droomt van een plek voor je gezin, een kleinschalige B&B of gewoon een heerlijk royaal thuis, hier krijg je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Enkele unieke kenmerken * Vrijstaande woonboerderij; * Prachtig uitzicht; * Royale woonkamer met vide en houtkachel; * Heerlijke woonkeuken; * Levensloopbestendig; * Sfeervolle serre; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en diverse zitplekken; * Meerdere bijgebouwen, ideaal voor hobby of opslag. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, een handige bergkast en de badkamer. De speelse indeling met niveauverschillen en houten vloeren zorgt direct voor karakter. Je ervaart hier de charme en eigenheid van deze voormalige boerderij, gecombineerd met het comfort van nu. Aan de achterzijde van de woning ontvouwt zich de indrukwekkende woonkamer: een royale, open leefruimte met vide, hoge kap, robuuste zichtbalken en een sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen komt er een zee aan daglicht binnen. Een schuifpui geeft toegang tot de serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Hier zit je beschut en comfortabel, terwijl je volop uitkijkt over het groen en de weidse omgeving. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een stijlvolle landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, keramieken spoelbak, een Falcon gasfornuis met oven en veel opbergruimte. Via een tweede entree aan de zijkant van de woning is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf, ideaal als achterom of voor de boodschappen. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die kan fungeren als bijkeuken of tweede badkamer, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een klein niveauverschil (splitlevel) bereik je een tussenruimte, een sfeervolle overgangszone tussen het woongedeelte en de slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder licht dankzij meerdere ramen en biedt toegang tot een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar via de hal bij de entree, wat het gebruik praktisch maakt voor zowel bewoners als gasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, licht en goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Eerste verdieping (vide) Via de open trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle ruime vide, een prachtige ruimte die het hart vormt van de bovenverdieping. Hier kijk je uit over de woonkeuken. De vide is momenteel ingericht als gezellige loungehoek en thuiswerkplek, compleet met dakramen voor extra lichtinval. Deze ruimte is echter ook goed in te delen als slaapkamer. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich twee knusse slaapkamers, elk met een speels schuine kap, een groot dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de ligging op de verdieping zijn het ideale kinderkamers of logeervertrekken. De tuin en bijgebouwen Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin die prachtig aansluit bij het omliggende landschap. Via de brede oprit bereik je het erf met volop parkeergelegenheid en diverse functionele bijgebouwen. Er zijn twee ruime garages, ideaal voor voertuigen, fietsen of als werkplaats. Eén van de garages beschikt over een zolder en wateraansluiting, perfect als atelier of hobbyruimte. Verder is er een vrijstaande berging en een houten schuur met relaxed en gezellig overdekt terras en buitenkeuken. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, koken en tafelen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim zonneterras met vrij uitzicht over de weilanden, een verhoogde moestuinbak en een grote grasweide met ingegraven trampoline. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw en vormt een ideale buitenruimte voor gezinnen, dierenliefhebbers en iedereen die houdt van rust en vrijheid. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en karakter, gecombineerd met het comfort van vandaag? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen jouw nieuwe thuis. Wij laten je deze unieke plek graag in het echt beleven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
1970 m²
Inhalt
985 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8278

Google Karten

Karte von Kamperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperveen. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 558.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 558.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperveen
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

53

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

42

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Kamperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.