Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Hogeweg 15

8278BA Kamperveen • Overijssel

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.596

Photo Gallery

Hogeweg 15 Kamperveen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in stijl! Dat kan ik deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen. VRIJHEID RUST en NATUUR Aan de rand van het pittoreske Kamperveen, verscholen tussen weilanden en oude bomen, ligt deze karakteristieke woonboerderij met rieten kap. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Waar je ’s ochtends wakker wordt met het gezang van vogels en ’s avonds de zon ziet ondergaan boven de uitgestrekte velden. Het unieke van deze plek is dat je geniet van vrijheid, rust en de natuur je ook met 10 minuten fietsen bij het station van Kampen bent. Bij dit stationskwartier heb je ook diverse winkels, eet gelegenheden en een Albert Heijn. Uitvalswegen zijn op een steenworp afstand. De woning straalt charme en authenticiteit uit, met een warme rode baksteen, klassieke luiken en een verzorgde rieten kap. Binnen is alles ingericht met oog voor detail en stijl. De lichte serre biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende groen, terwijl de ruime terrassen uitnodigen tot eindeloos buiten leven. Of je nu droomt van een plek voor je gezin, een kleinschalige B&B of gewoon een heerlijk royaal thuis, hier krijg je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Enkele unieke kenmerken * Vrijstaande woonboerderij; * Prachtig uitzicht; * Royale woonkamer met vide en houtkachel; * Heerlijke woonkeuken; * Levensloopbestendig; * Sfeervolle serre; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en diverse zitplekken; * Meerdere bijgebouwen, ideaal voor hobby of opslag. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, een handige bergkast en de badkamer. De speelse indeling met niveauverschillen en houten vloeren zorgt direct voor karakter. Je ervaart hier de charme en eigenheid van deze voormalige boerderij, gecombineerd met het comfort van nu. Aan de achterzijde van de woning ontvouwt zich de indrukwekkende woonkamer: een royale, open leefruimte met vide, hoge kap, robuuste zichtbalken en een sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen komt er een zee aan daglicht binnen. Een schuifpui geeft toegang tot de serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Hier zit je beschut en comfortabel, terwijl je volop uitkijkt over het groen en de weidse omgeving. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een stijlvolle landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, keramieken spoelbak, een Falcon gasfornuis met oven en veel opbergruimte. Via een tweede entree aan de zijkant van de woning is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf, ideaal als achterom of voor de boodschappen. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die kan fungeren als bijkeuken of tweede badkamer, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een klein niveauverschil (splitlevel) bereik je een tussenruimte, een sfeervolle overgangszone tussen het woongedeelte en de slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder licht dankzij meerdere ramen en biedt toegang tot een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar via de hal bij de entree, wat het gebruik praktisch maakt voor zowel bewoners als gasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, licht en goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Eerste verdieping (vide) Via de open trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle ruime vide, een prachtige ruimte die het hart vormt van de bovenverdieping. Hier kijk je uit over de woonkeuken. De vide is momenteel ingericht als gezellige loungehoek en thuiswerkplek, compleet met dakramen voor extra lichtinval. Deze ruimte is echter ook goed in te delen als slaapkamer. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich twee knusse slaapkamers, elk met een speels schuine kap, een groot dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de ligging op de verdieping zijn het ideale kinderkamers of logeervertrekken. De tuin en bijgebouwen Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin die prachtig aansluit bij het omliggende landschap. Via de brede oprit bereik je het erf met volop parkeergelegenheid en diverse functionele bijgebouwen. Er zijn twee ruime garages, ideaal voor voertuigen, fietsen of als werkplaats. Eén van de garages beschikt over een zolder en wateraansluiting, perfect als atelier of hobbyruimte. Verder is er een vrijstaande berging en een houten schuur met relaxed en gezellig overdekt terras en buitenkeuken. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, koken en tafelen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim zonneterras met vrij uitzicht over de weilanden, een verhoogde moestuinbak en een grote grasweide met ingegraven trampoline. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw en vormt een ideale buitenruimte voor gezinnen, dierenliefhebbers en iedereen die houdt van rust en vrijheid. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en karakter, gecombineerd met het comfort van vandaag? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Hogeweg 15 in Kamperveen jouw nieuwe thuis. Wij laten je deze unieke plek graag in het echt beleven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
1970 m²
Content
985 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8278

Google Maps

Map of Kamperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperveen. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 558.000.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 558.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperveen
Year Residents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

61

Label A

53

Label C

48

Label B

47

Label D

42

Label F

26

Label E

12

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Business activity in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperveen.

Frequently asked questions about living in Kamperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Kamperveen

View more homes in this location.