Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

de Zande 4

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

de Zande 4 Kamperveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de dijk in Kamperveen. Karakter, ruimte en vrijheid Aan de Zande, een sfeervolle dijk in het landelijke Kamperveen, staat deze karakteristieke dijkwoning uit circa 1925 met een royale tuin, vrijstaande dubbele garage en uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, rust en het buitenleven en die het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 555 m² en biedt verrassend veel leefruimte binnen. De woonkamer aan de voorzijde heeft een authentieke sfeer en kijkt uit over de dijk. De keuken geeft toegang tot een ruime kelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Verwarming vindt plaats via gaskachels; het energielabel is G. Buiten is het goed toeven: een diepe tuin op het zuiden en westen, volop privacy en ruimte voor een moestuin of speelplek. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage met plek voor meerdere auto’s of een hobbyruimte. Pluspunten: Karakteristieke dijkwoning op prachtige locatie Ruime kavel van 555 m² Vrijstaande dubbele garage met elektra Tuin op het zuiden en westen Nabij de IJssel en Kamperveen ligt gunstig tussen Kampen en Wezep Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Wonen aan De Zande betekent genieten van de ruimte van het buitengebied, terwijl de stad Kampen binnen 10 minuten bereikbaar is. Een unieke kans voor wie de charme van het buiten wonen zoekt met volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
555 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Gasboiler en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8278

Google Maps

Map of Kamperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperveen. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 558.000.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 558.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperveen
Year Residents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

61

Label A

53

Label C

48

Label B

47

Label D

42

Label F

26

Label E

12

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Business activity in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperveen.

Frequently asked questions about living in Kamperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Kamperveen

View more homes in this location.