Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

de Zande 4

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

de Zande 4 Kamperveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de dijk in Kamperveen. Karakter, ruimte en vrijheid Aan de Zande, een sfeervolle dijk in het landelijke Kamperveen, staat deze karakteristieke dijkwoning uit circa 1925 met een royale tuin, vrijstaande dubbele garage en uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, rust en het buitenleven en die het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 555 m² en biedt verrassend veel leefruimte binnen. De woonkamer aan de voorzijde heeft een authentieke sfeer en kijkt uit over de dijk. De keuken geeft toegang tot een ruime kelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Verwarming vindt plaats via gaskachels; het energielabel is G. Buiten is het goed toeven: een diepe tuin op het zuiden en westen, volop privacy en ruimte voor een moestuin of speelplek. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage met plek voor meerdere auto’s of een hobbyruimte. Pluspunten: Karakteristieke dijkwoning op prachtige locatie Ruime kavel van 555 m² Vrijstaande dubbele garage met elektra Tuin op het zuiden en westen Nabij de IJssel en Kamperveen ligt gunstig tussen Kampen en Wezep Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Wonen aan De Zande betekent genieten van de ruimte van het buitengebied, terwijl de stad Kampen binnen 10 minuten bereikbaar is. Een unieke kans voor wie de charme van het buiten wonen zoekt met volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Gasboiler en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8278

Google Maps

Kaart van Kamperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperveen. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 558.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 558.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperveen
Jaar Inwoners
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label A

53

Label C

48

Label B

47

Label D

42

Label F

26

Label E

12

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Kamperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.