Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Zande 18 A

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

de Zande 18 A Kamperveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke woonark combineert vrijheid, comfort en natuur op een bijzondere locatie tussen Kampen en Zwolle. Gelegen aan een rustige zijtak van de IJssel, midden in het prachtige landschap van de IJsseldelta, ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen met volop rust, ruimte en privacy. De woonark ligt aan eigen grond én eigen water, waardoor er géén liggeld verschuldigd is. De ark is gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw. Dankzij de speelse splitlevel-indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water is dit een woning die echt een unieke woonbeleving biedt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van het uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast biedt de woonark verrassend veel comfort. Zo is de gehele ark, met uitzondering van de opslagruimte, voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Ook is er een royale schuur aanwezig die in 2021 is geplaatst. Enkele unieke kenmerken: * Unieke woonark op een prachtige locatie tussen Kampen en Zwolle; * Gelegen aan eigen grond en eigen water; * Geen liggeld verschuldigd; * Gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw; * Speelse splitlevel-indeling; * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer; * Vloerverwarming door vrijwel de gehele ark; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Royale terrassen aan het water; * Eigen aanlegsteiger; * Vrij uitzicht over water en natuur; * Rustige ligging met toch goede bereikbaarheid richting Kampen en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond Via de brug bereik je het overdekte bordes en de entree van de woonark. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken en het leefgedeelte. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt direct het natuurlijk lichtinval en de ruimte op. Vanaf hier heb je toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, trap naar het souterrain en toegang tot het lagere gelegen deel waar de keuken en woonruimte met houtkachel zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende natuur. Via de schuifpui loop je direct door naar het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich centraal in de woonruimte en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere een nieuw natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de praktische trapkast. De badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De achterste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de zeer ruime berging die zich onder de lagergelegen woonruimte bevindt. De ideale ruimte om al je spullen in op te slaan. Tuin en buitenruimte Rondom de woonark ervaar je optimaal het vrije buitenleven. Zowel vanaf het terras aan het water als vanaf de walzijde geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten over de natuur en het water. Daarnaast beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger, waardoor je eenvoudig met de boot het water op kunt. Het nabijgelegen "Reevediep", een prachtig natuurgebeid, biedt prachtige vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook bevindt zich op eigen grond een royale schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separaat houthok aanwezig. Ook voor het "stadsleven" ben je met 5 minuten in Kampen en Wezep/Hattem/Zwollen op 15 a 20 minuten. Kortom de natuur, geschiedenis en voorzieningen zijn dichtbij. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar rust, ruimte en wonen op het water samenkomen? Dan is deze unieke woonark absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8278

Google Maps

Kaart van Kamperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperveen. In 2026 waren er 1.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 558.000.

Inwoners

1.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 558.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperveen
Jaar Inwoners
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970
2026 1.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 215 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label A

53

Label C

48

Label B

47

Label D

42

Label F

26

Label E

12

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperveen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2026 ongeveer 1.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Kamperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.