Direct naar de inhoud
Logo van Evink & Petrovic Makelaars

Zuideinde Oost 10

8278AS Kamperveen • Overijssel

Onder bod

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 2.621

Fotogalerij

Zuideinde Oost 10 Kamperveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze unieke en karaktervolle omgebouwde boerderij in Kamperveen. Dit prachtige vrijstaande pand, gelegen op een royaal perceel van 5150 m2, biedt u eindeloze mogelijkheden en vrijheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 286 m2, drie slaapkamers, een totaal van veertien kamers, welke makkelijk omgebouwd kunnen worden tot slaapkamers of voor andere doeleinden én een aparte opslagruimte van 240 m2 is ruimte hier echt een de luxe. De woning is van simpele kwaliteitsklasse met een verwarmingsketel en valt in de energieklasse G. Het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenkant is matig tot redelijk. Maar kijk vooral naar de mogelijkheden van dit indrukwekkende pand aan de Zuideinde Oost. Voormalig gebruik was voor honden- en kantenpension. Dit object is voor diverse doeleinden geschikt, denk aan inwoonmogelijkheden, mantelzorg of vraag de gemeente Kampen naar mogelijkheden van woningsplitsing e.d…. De woning was nu dubbel bewoond en als zodanig ingericht, met ruimte voor honden- en kattenpension. Deze unieke woning is gelegen in een idyllische landelijke omgeving met een vrij uitzicht en veel open ruimte, echt een droom voor iedereen die houdt van buiten wonen en rust. Kamperveen is een klein dorp in de provincie Overijssel en ligt op enkele kilometers van Kampen. De straat waarin dit huis zich bevindt, Zuideinde Oost, biedt een heerlijke rustige leefomgeving. Het pand is gebouwd als een omgebouwde boerderij en beschikt over een volume van 1407 m3. De isolatie van de woning bestaat uit deels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid en er liggen zonnepanelen op het dak. Het pand heeft een prettige lichtinval. Op de begane grond vindt u drie slaapkamers en totaal veertien kamers met diverse mogelijkheden. De zongerichte woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt meer dan voldoende ruimte om met het hele gezin gezellig samen te koken en te eten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De overige kamers bevinden zich op de begane grond, hier is genoeg ruimte voor iedereen om zich vrij te bewegen of jezelf even terug te trekken. De verdieping is nu één grote bergruimte geschikt voor diverse doeleinden en mogelijkheden voor meer gebruikersoppervlakte wonen. De buitenruimte is voorzien van diverse opstal met blokhutten en een overkapping, hondenkennel e.d. , met een kwaliteit die als redelijk wordt beschouwd. Het is een genot om hier te zitten en te genieten van de vrije natuur. Het huis beschikt ook over een schuur/werkplaats. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging/unit. Parkeermogelijkheden zijn volop aanwezig op eigen terrein. Enkele extra opvallende, positieve aspecten van deze woning zijn: - Ruime woning met een woonoppervlakte van 286 m2 – Diverse gebruiksmogelijkheden - Prachtige en rustieke ligging op een aaneengesloten perceel van maar liefst 5150m². Ideaal voor de hobbyboer, voor de liefhebbers van paarden en pony's, koeien of andere soorten van kleinvee. Gun uzelf het plezier om deze unieke woning persoonlijk te komen bekijken en laat u verrassen door de verschillende mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak en laat ons u begeleiden in de aankoop van uw nieuwe droomwoning!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
5150 m²
Inhoud
1407 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8278

Google Maps

Kaart van Kamperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperveen. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 558.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 558.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperveen
Jaar Inwoners
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label A

53

Label C

48

Label B

47

Label D

42

Label F

26

Label E

12

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Kamperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.