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de Zande 4

8278AJ Kamperveen • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

de Zande 4 Kamperveen
Photo 57
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Description

Wonen aan de dijk in Kamperveen. Karakter, ruimte en vrijheid Aan de Zande, een sfeervolle dijk in het landelijke Kamperveen, staat deze karakteristieke dijkwoning uit circa 1925 met een royale tuin, vrijstaande dubbele garage en uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, rust en het buitenleven en die het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 555 m² en biedt verrassend veel leefruimte binnen. De woonkamer aan de voorzijde heeft een authentieke sfeer en kijkt uit over de dijk. De keuken geeft toegang tot een ruime kelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Verwarming vindt plaats via gaskachels; het energielabel is G. Buiten is het goed toeven: een diepe tuin op het zuiden en westen, volop privacy en ruimte voor een moestuin of speelplek. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage met plek voor meerdere auto’s of een hobbyruimte. Pluspunten: Karakteristieke dijkwoning op prachtige locatie Ruime kavel van 555 m² Vrijstaande dubbele garage met elektra Tuin op het zuiden en westen Nabij de IJssel en Kamperveen ligt gunstig tussen Kampen en Wezep Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Wonen aan De Zande betekent genieten van de ruimte van het buitengebied, terwijl de stad Kampen binnen 10 minuten bereikbaar is. Een unieke kans voor wie de charme van het buiten wonen zoekt met volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Gasboiler en geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8278

Google Maps

Carte de Kamperveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Kamperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperveen. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 558.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 558.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperveen
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette A

53

Étiquette C

48

Étiquette B

47

Étiquette D

42

Étiquette F

26

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.200

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Activité dans Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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