Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Venedijk Zuid 16

8278AD Kamperveen • Overijssel

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Venedijk Zuid 16 Kamperveen
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis betekent hier elke avond zonsondergang met uitzicht over het water. Welkom op Venendijk Zuid 16. Je kijkt uit het raam: je ziet de zon zacht wegzakken achter een zee van groen, terwijl het water rustig glinstert. Het groen achter je huis ademt leven. Aan de schilderachtige Venendijk Zuid ligt deze unieke rietgedekte boerderij op een royale kavel van bijna 1.200 m². Een plek waar landelijke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Vanuit vrijwel elke ruimte in de woning geniet je van het uitzicht over een prachtige kolk, met zonsondergangen die het water in warme kleuren laten oplichten. Enkele unieke kenmerken: * Rietgedekte boerderij met landelijke allure; * Moderne afwerking; * In 2022 grondig gerenoveerd; * Moderne apparatuur in de keuken; * Vloerverwarming; * Charmant bijgebouw; ideaal voor gasten of B&B; * Maar liefst 8 kamers; * Vrij uitzicht over de kolk; * Met de auto toegankelijk; * Ruime (parkeer)kelder; * Groene royale tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de centrale hal, die het linker- en rechterdeel van de woning met elkaar verbindt, stappen we eerst de linkervleugel in. Hier vind je een lichte, open ruimte met pantry en een heerlijke schommelstoel. De pantry is praktisch ingericht met een vaatwasser, koelkast, wastafel en koffiezetapparaat, zodat je niet steeds naar de keuken hoeft voor een drankje. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, voorzien van luiken met lamellen, en openslaande deuren naar de tuin. Binnen of buiten, overal heb je het adembenemende uitzicht over de kolk. In dezelfde ruimte is plaats voor een eettafel en bevindt zich een elegante wenteltrap naar de bovenverdieping, die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Ook vind je hier een praktische bijkeuken met veel kastruimte, in dezelfde stijlvolle uitvoering als de rest van het huis, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Terug in de hal lopen we naar de rechtervleugel. Links ligt een knusse slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, rechts een ruime slaapkamer met inloopkast en opnieuw die kenmerkende zwarte kasten. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met inloopdouche, toilet en wastafel, en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. Verder vind je hier de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellige loungebank bij het raam, ideaal om samen te koken en te ontspannen. Een slimme kast herbergt de cv-ketel en verdeler voor de vloerverwarming. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, wc en badkamer en een deel van het washok. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn twee identieke slaapkamers met dakramen en veel opbergruimte, plus een overloop met plaats voor een grote kast. Buitenleven: De tuin is rondom bereikbaar via meerdere toegangen vanuit de woning en ligt op een terp, waardoor je overal vrij uitzicht hebt op groen en water. Achter op het perceel staat een charmant zeskantig bijgebouw, ideaal als bed & breakfast, gastenverblijf of extra slaapkamer. Dit huisje is voorzien van lucht-lucht warmte pomp, dubbel glas, badkamer, toilet en wastafel, plus een slaapverdieping en eigen terras. Daarnaast is er een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Energie en duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel D, dat volgens het rapport dicht tegen label C aan zit. Met de plaatsing van 12 zonnepanelen kan dit uitkomen op energielabel C. Daarnaast is het mogelijk om met de installatie van een hybride pomp (achter de huidige CV) zelfs naar energielabel A te gaan. Kortom Venendijk Zuid 16 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, stijl en natuur. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Mevrouw Vastgoed Makerlaardij 038-230 2785

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1170 m²
Contenido
815 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-100 ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8278

Mapas de Google

Mapa de Kamperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamperveen. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 558.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 558.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamperveen
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

61

Etiqueta A

53

Etiqueta C

48

Etiqueta B

47

Etiqueta D

42

Etiqueta F

26

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamperveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Kamperveen

Ver más viviendas en este lugar.