Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Richtershof 29

4013CK Kapel Avezaath • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Richtershof 29 Kapel Avezaath
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, luxe en gezelligheid in Kapel-Avezaath! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met BERGING, sfeervolle VERANDA en overkapping precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Muggenborch in Kapel-Avezaath combineert deze woning een fijne ligging met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. Binnen word je direct verrast door de luxe keuken, de complete badkamer en het hoge wooncomfort. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer is het hier altijd behaaglijk wonen. En wat dacht je van de privacyvolle, zonnige tuin met veranda? Hier geniet je het hele jaar door! Kortom: een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Inhoud: 382 m³ • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: 96 m² • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND We starten in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in, een sfeervolle ruimte met opbergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming én airconditioning. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken, extra ruim dankzij de erker. Hier staat een prachtige hoekopstelling met kookeiland en loungebar in hoogglans zwart met zandkleurig composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, en als kers op de taart: een ingebouwde televisie van Küppersbusch! De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer in houtstructuur, hoge plinten en glad gestuukte wanden. 1e VERDIEPING Hier vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airco en een royale kastenwand. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, compleet en luxe, voorzien van een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Ook is er een separaat toilet en een praktische was-/cv-ruimte. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en volop bergruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. De achtertuin, met achterom, biedt veel privacy en zon. Achterin staat een royale houten berging met gezellige veranda – dé plek voor lange zomeravonden. BIJZONDERHEDEN • Fraai gelegen hoekwoning met achterom • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland en loungebar • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Drie ruime slaapkamers (welke allemaal zijn voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer • Energiezuinig (label A) en optimaal geïsoleerd KAPEL-AVEZAATH Kapel-Avezaath is een charmant dorp in de Betuwe, net ten westen van Tiel. Hier woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en cultuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de buurtsuper op loopafstand. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt! Een woning die écht af is – je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
161 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4013

Google Karten

Geografische Übersicht Kapel Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kapel Avezaath

Meer Häuser in Kapel Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.