Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Richtershof 29

4013CK Kapel Avezaath • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Richtershof 29 Kapel Avezaath
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, luxe en gezelligheid in Kapel-Avezaath! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met BERGING, sfeervolle VERANDA en overkapping precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Muggenborch in Kapel-Avezaath combineert deze woning een fijne ligging met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. Binnen word je direct verrast door de luxe keuken, de complete badkamer en het hoge wooncomfort. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer is het hier altijd behaaglijk wonen. En wat dacht je van de privacyvolle, zonnige tuin met veranda? Hier geniet je het hele jaar door! Kortom: een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Inhoud: 382 m³ • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: 96 m² • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND We starten in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in, een sfeervolle ruimte met opbergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming én airconditioning. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken, extra ruim dankzij de erker. Hier staat een prachtige hoekopstelling met kookeiland en loungebar in hoogglans zwart met zandkleurig composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, en als kers op de taart: een ingebouwde televisie van Küppersbusch! De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer in houtstructuur, hoge plinten en glad gestuukte wanden. 1e VERDIEPING Hier vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airco en een royale kastenwand. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, compleet en luxe, voorzien van een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Ook is er een separaat toilet en een praktische was-/cv-ruimte. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en volop bergruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. De achtertuin, met achterom, biedt veel privacy en zon. Achterin staat een royale houten berging met gezellige veranda – dé plek voor lange zomeravonden. BIJZONDERHEDEN • Fraai gelegen hoekwoning met achterom • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland en loungebar • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Drie ruime slaapkamers (welke allemaal zijn voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer • Energiezuinig (label A) en optimaal geïsoleerd KAPEL-AVEZAATH Kapel-Avezaath is een charmant dorp in de Betuwe, net ten westen van Tiel. Hier woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en cultuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de buurtsuper op loopafstand. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt! Een woning die écht af is – je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
177 m²
Content
161 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4013

Google Maps

Geographical overview Kapel Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kapel Avezaath

Meer houses in Kapel Avezaath

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.