Direkt zum Inhalt
Logo von Renate Baas Makelaardij

De Eng 1

4013NM Kapel Avezaath • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

De Eng 1 Kapel Avezaath
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, landelijke locatie in de geliefde Betuwe, aan de Eng 1 in Kapel-Avezaath, bieden wij deze bijzondere combinatie van wonen en werken aan. Een karakteristieke boerderij met dakoverstek en een deels rieten kap (niet geschroefd) en deels pannendak, gelegen op een royaal perceel van 1.208 m² met bestemming Bedrijventerrein. Rustig en vrij gelegen, midden in het land en toch op steenworp afstand van de A15, vormt dit object een unieke kans voor ondernemers die ruimte zoeken – gecombineerd met landelijk wonen. De woning De woning verkeert intern in gedateerde staat. Keuken en sanitair zijn functioneel, maar modernisering is wenselijk. Ook vloeren en wanden dienen aangepakt te worden. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Indeling begane grond: -Hal en entree -Woonkamer -Keuken -Twee slaapkamers -Badkamer -Werkplaats met steektrap naar de ruime zolder De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Hier is tevens de onderzijde van de rieten kap zichtbaar; deze is niet geïsoleerd en verkeert in originele staat. Rondom de woning ligt een tuin met diverse zitjes en terrasjes. Aan de achterzijde bevindt zich een extra schuurtje/berging voor tuingereedschap. De bedrijfsruimte / schuren Naast de woning staat een zeer ruime hal/schuur (circa 30 x 10 meter) met daarvoor een verhard terrein van eveneens circa 30 x 10 meter. Deze hal deed voorheen dienst als werkplaats, houtzagerij en houtbewerkingsbedrijf. De huidige bestemming Bedrijventerrein maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die opslag- of werkruimte nodig hebben. De schuur beschikt over: -Twee garagedeuren -Vlizotrap naar zolder -Drie overheaddeuren -Grote opslagruimte voor hout, balken en platen De voormalige eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier zijn eigen bedrijf gerund. Een inspirerende plek met historie en potentie voor een nieuwe ondernemer. Oplevering en mogelijkheden Het object – woning én schuren – is momenteel nog niet leeg. Wij zoeken bij voorkeur een koper die mogelijk interesse heeft in (een deel van) de aanwezige materialen, machines en opgeslagen goederen, om kapitaalvernietiging te voorkomen. Indien gewenst kan het geheel ook leeg en bezemschoon worden opgeleverd; in dat geval zullen de erfgenamen zorgdragen voor volledige ontruiming. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Locatie Landelijk wonen in de Betuwe betekent rust, ruimte en fruitbomen, maar ook goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een royaze locatie met uitstekende bereikbaarheid. Bent u die ondernemer die hier zijn of haar bedrijf wil vestigen en tegelijk wil genieten van het landelijke wonen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
1208 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Externe Berghalle
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4013

Google Karten

Geografische Übersicht Kapel Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kapel Avezaath

Meer Häuser in Kapel Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.