Aller directement au contenu
Logo de Renate Baas Makelaardij

De Eng 1

4013NM Kapel Avezaath • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

De Eng 1 Kapel Avezaath
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, landelijke locatie in de geliefde Betuwe, aan de Eng 1 in Kapel-Avezaath, bieden wij deze bijzondere combinatie van wonen en werken aan. Een karakteristieke boerderij met dakoverstek en een deels rieten kap (niet geschroefd) en deels pannendak, gelegen op een royaal perceel van 1.208 m² met bestemming Bedrijventerrein. Rustig en vrij gelegen, midden in het land en toch op steenworp afstand van de A15, vormt dit object een unieke kans voor ondernemers die ruimte zoeken – gecombineerd met landelijk wonen. De woning De woning verkeert intern in gedateerde staat. Keuken en sanitair zijn functioneel, maar modernisering is wenselijk. Ook vloeren en wanden dienen aangepakt te worden. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Indeling begane grond: -Hal en entree -Woonkamer -Keuken -Twee slaapkamers -Badkamer -Werkplaats met steektrap naar de ruime zolder De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Hier is tevens de onderzijde van de rieten kap zichtbaar; deze is niet geïsoleerd en verkeert in originele staat. Rondom de woning ligt een tuin met diverse zitjes en terrasjes. Aan de achterzijde bevindt zich een extra schuurtje/berging voor tuingereedschap. De bedrijfsruimte / schuren Naast de woning staat een zeer ruime hal/schuur (circa 30 x 10 meter) met daarvoor een verhard terrein van eveneens circa 30 x 10 meter. Deze hal deed voorheen dienst als werkplaats, houtzagerij en houtbewerkingsbedrijf. De huidige bestemming Bedrijventerrein maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die opslag- of werkruimte nodig hebben. De schuur beschikt over: -Twee garagedeuren -Vlizotrap naar zolder -Drie overheaddeuren -Grote opslagruimte voor hout, balken en platen De voormalige eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier zijn eigen bedrijf gerund. Een inspirerende plek met historie en potentie voor een nieuwe ondernemer. Oplevering en mogelijkheden Het object – woning én schuren – is momenteel nog niet leeg. Wij zoeken bij voorkeur een koper die mogelijk interesse heeft in (een deel van) de aanwezige materialen, machines en opgeslagen goederen, om kapitaalvernietiging te voorkomen. Indien gewenst kan het geheel ook leeg en bezemschoon worden opgeleverd; in dat geval zullen de erfgenamen zorgdragen voor volledige ontruiming. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Locatie Landelijk wonen in de Betuwe betekent rust, ruimte en fruitbomen, maar ook goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een royaze locatie met uitstekende bereikbaarheid. Bent u die ondernemer die hier zijn of haar bedrijf wil vestigen en tegelijk wil genieten van het landelijke wonen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
1208 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace de stockage externe
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4013

Google Maps

Aperçu géographique Kapel Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kapel Avezaath

Meer maisons in Kapel Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.