Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boslaan 12

2224HH Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Boslaan 12 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een groene locatie in Katwijk, op korte fietsafstand van strand en duinen, bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette van 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Door de praktische indeling voelt de woning ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met groot raam, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren), een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Een echte kluswoning, waar je op een fijne locatie in Katwijk een prachtig thuis van kunt maken. Begane grond: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het complex ligt een ruim, deels autoluw plein met een eigen genummerde parkeerplaats bij de woning. Het plein is perfect voor gezinnen met jonge kinderen, met een veilige speelplek en een overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de spelende kinderen op het plein, waar ook voldoende ruimte is om te zitten en te genieten van deze prettige, gemeenschappelijke buitenruimte. Eerste verdieping: Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne buitenplek. Entree in de hal met garderoberuimte, een vaste kast onder de trap en toegang tot de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken, licht en praktisch ingedeeld, met veel kastruimte en een breed werkblad. Onder het keukenraam bevindt zich het voormalige kolenhok, dat tegenwoordig dienstdoet als praktische kleine opslag. De woonkamer ligt aan de groene zijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij valt de hele dag aangenaam licht binnen, en heeft u een mooi uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich verder nog een royale vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide rechthoekig en praktisch en gemakkelijk in te delen. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk beschut zit met uitzicht op de bomen. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het groen en is voorzien van zonwerend spiegelglas, waardoor de kamer in de zomer eenvoudig donker blijft. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is ruimte voor wasgoed en extra bergruimte. Berging: De woning beschikt over een bijzonder ruime berging van circa 20 m², een plus voor een appartement van dit formaat. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een droger, vriezer, fietsen of zelfs een motor dankzij de verbrede deur. Dankzij de gasaansluiting en de ligging beneden de woning kan hier eventueel een cv-ketel buiten het appartement worden geplaatst – een luxe die bovenwoningen niet hebben. De ruimte is daarnaast veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, sportruimte of extra opslag. Ligging: De woning is centraal gelegen in Katwijk aan Zee, op korte fietsafstand van strand en duinen, en met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een kleinschalig winkelcentrum met Lidl en de Katwijkse weekmarkt. Voor ontspanning liggen het Ridderbos (park) en het zwembad dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar, waardoor woon- en werkverkeer eenvoudig verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar via de halte bij het gemeentehuis. Bijzonderheden: • maisonnette woning met aparte woon- en slaapverdieping • woonoppervlakte 74 m² • woning verkeerd in gedateerde staat, modernisering nodig • zeer ruime berging • eigen parkeerplaats • centraal in Katwijk. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt • strand en duinen snel bereikbaar met de fiets • ruime, autoluwe binnenterrein met speelplek bij het complex • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met balkon op een fijne plek in Katwijk? En zou u een plekje willen creëren die helemaal binnen uw smaak valt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Boslaan 12 en ervaar zelf de mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.