Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boslaan 12

2224HH Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Boslaan 12 Katwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een groene locatie in Katwijk, op korte fietsafstand van strand en duinen, bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette van 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Door de praktische indeling voelt de woning ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met groot raam, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren), een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Een echte kluswoning, waar je op een fijne locatie in Katwijk een prachtig thuis van kunt maken. Begane grond: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het complex ligt een ruim, deels autoluw plein met een eigen genummerde parkeerplaats bij de woning. Het plein is perfect voor gezinnen met jonge kinderen, met een veilige speelplek en een overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de spelende kinderen op het plein, waar ook voldoende ruimte is om te zitten en te genieten van deze prettige, gemeenschappelijke buitenruimte. Eerste verdieping: Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne buitenplek. Entree in de hal met garderoberuimte, een vaste kast onder de trap en toegang tot de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken, licht en praktisch ingedeeld, met veel kastruimte en een breed werkblad. Onder het keukenraam bevindt zich het voormalige kolenhok, dat tegenwoordig dienstdoet als praktische kleine opslag. De woonkamer ligt aan de groene zijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij valt de hele dag aangenaam licht binnen, en heeft u een mooi uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich verder nog een royale vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide rechthoekig en praktisch en gemakkelijk in te delen. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk beschut zit met uitzicht op de bomen. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het groen en is voorzien van zonwerend spiegelglas, waardoor de kamer in de zomer eenvoudig donker blijft. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is ruimte voor wasgoed en extra bergruimte. Berging: De woning beschikt over een bijzonder ruime berging van circa 20 m², een plus voor een appartement van dit formaat. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een droger, vriezer, fietsen of zelfs een motor dankzij de verbrede deur. Dankzij de gasaansluiting en de ligging beneden de woning kan hier eventueel een cv-ketel buiten het appartement worden geplaatst – een luxe die bovenwoningen niet hebben. De ruimte is daarnaast veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, sportruimte of extra opslag. Ligging: De woning is centraal gelegen in Katwijk aan Zee, op korte fietsafstand van strand en duinen, en met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een kleinschalig winkelcentrum met Lidl en de Katwijkse weekmarkt. Voor ontspanning liggen het Ridderbos (park) en het zwembad dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar, waardoor woon- en werkverkeer eenvoudig verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar via de halte bij het gemeentehuis. Bijzonderheden: • maisonnette woning met aparte woon- en slaapverdieping • woonoppervlakte 74 m² • woning verkeerd in gedateerde staat, modernisering nodig • zeer ruime berging • eigen parkeerplaats • centraal in Katwijk. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt • strand en duinen snel bereikbaar met de fiets • ruime, autoluwe binnenterrein met speelplek bij het complex • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met balkon op een fijne plek in Katwijk? En zou u een plekje willen creëren die helemaal binnen uw smaak valt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Boslaan 12 en ervaar zelf de mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.