Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boslaan 12

2224HH Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Boslaan 12 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een groene locatie in Katwijk, op korte fietsafstand van strand en duinen, bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette van 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Door de praktische indeling voelt de woning ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met groot raam, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren), een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Een echte kluswoning, waar je op een fijne locatie in Katwijk een prachtig thuis van kunt maken. Begane grond: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het complex ligt een ruim, deels autoluw plein met een eigen genummerde parkeerplaats bij de woning. Het plein is perfect voor gezinnen met jonge kinderen, met een veilige speelplek en een overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de spelende kinderen op het plein, waar ook voldoende ruimte is om te zitten en te genieten van deze prettige, gemeenschappelijke buitenruimte. Eerste verdieping: Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne buitenplek. Entree in de hal met garderoberuimte, een vaste kast onder de trap en toegang tot de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken, licht en praktisch ingedeeld, met veel kastruimte en een breed werkblad. Onder het keukenraam bevindt zich het voormalige kolenhok, dat tegenwoordig dienstdoet als praktische kleine opslag. De woonkamer ligt aan de groene zijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij valt de hele dag aangenaam licht binnen, en heeft u een mooi uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich verder nog een royale vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide rechthoekig en praktisch en gemakkelijk in te delen. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk beschut zit met uitzicht op de bomen. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het groen en is voorzien van zonwerend spiegelglas, waardoor de kamer in de zomer eenvoudig donker blijft. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is ruimte voor wasgoed en extra bergruimte. Berging: De woning beschikt over een bijzonder ruime berging van circa 20 m², een plus voor een appartement van dit formaat. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een droger, vriezer, fietsen of zelfs een motor dankzij de verbrede deur. Dankzij de gasaansluiting en de ligging beneden de woning kan hier eventueel een cv-ketel buiten het appartement worden geplaatst – een luxe die bovenwoningen niet hebben. De ruimte is daarnaast veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, sportruimte of extra opslag. Ligging: De woning is centraal gelegen in Katwijk aan Zee, op korte fietsafstand van strand en duinen, en met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een kleinschalig winkelcentrum met Lidl en de Katwijkse weekmarkt. Voor ontspanning liggen het Ridderbos (park) en het zwembad dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar, waardoor woon- en werkverkeer eenvoudig verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar via de halte bij het gemeentehuis. Bijzonderheden: • maisonnette woning met aparte woon- en slaapverdieping • woonoppervlakte 74 m² • woning verkeerd in gedateerde staat, modernisering nodig • zeer ruime berging • eigen parkeerplaats • centraal in Katwijk. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt • strand en duinen snel bereikbaar met de fiets • ruime, autoluwe binnenterrein met speelplek bij het complex • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met balkon op een fijne plek in Katwijk? En zou u een plekje willen creëren die helemaal binnen uw smaak valt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Boslaan 12 en ervaar zelf de mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.