Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Boulevard 62

2225AE Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 879.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.440

2 % Übertragungssteuer (€ 17.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boulevard 62 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod! Boulevard 62, 2225 AE te Katwijk aan Zee. Vraagprijs: € 879.500,- k.k. (inclusief berging en mogelijkheid tot huur parkeerplaats) Exclusief bij Kooitje Makelaarsdiensten – Uniek wonen op een toplocatie met zeezicht! Wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Boulevard, nog geen 100 meter van het strand, ligt dit verrassend royale en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer top appartement met fenomenaal uitzicht op zee én uitzicht op het dorp aan de achterzijde. Gelegen in een kleinschalig en mooi complex en op loopafstand van het strand, de vuurtoren, de oude kerk en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De ligging is werkelijk uniek. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een royale zolderkamer van ca. 29 m² (bereikbaar via een vlizotrap bij de voordeur), beschikt u hier over een totaal gebruiksoppervlak van ca. 125 m². Dit biedt volop ruimte, inclusief een ideale plek voor hobby, opslag, thuiswerkplek of slaapkamer. Indeling appartement: Entree via het gemeenschappelijke, luxe trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, luxe toilet en bergruimte met opstelling voor cv-installatie en luchtzuivering systeem voor het gehele appartement. De zeer royale woonkamer (living) is over de gehele breedte en luxe afgewerkt met een prachtige schouw die de sfeervolle gashaard huisvest. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van daglicht en een fantastisch uitzicht op zee. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde – perfect om te ontspannen met zicht op de branding. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en afzuiginstallatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het achterbalkon met zicht over het dorpshart van Katwijk – ideaal als werk-, logeer- of leesruimte. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een moderne doucheruimte/bad/ stoomcabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zolderverdieping (ca. 29 m²) Via een vlizotrap bij de voordeur bereikt u de ruime zolderverdieping – keurig afgewerkt, met veel daglicht door de aanwezigheid van ‘Velux’ kantelramen. Ideaal als hobbyruimte, opslag, slaapkamer of extra werkplek. Extra pluspunten: •Woonoppervlakte: ca. 95 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig) •Zolderruimte: ca. 29 m² (vlizotrap bereikbaar) •Totale gebruiksoppervlakte: ca. 125 m² •Twee balkons (voor en achter) met ca. 25 m² buitenruimte •Kleinschalig en mooi appartementencomplex •Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 125,- •HR cv-ketel: Remeha Avanta 2006 •Luxe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas •‘Itho’ luchtzuiveringssysteem •Vloerverwarming in het hele appartement •Energielabel D •Berging in de onderbouw ca. 8 m² met elektra •Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats, naast het appartement •Huur parkeerplaats: € 60,- per maand •Mogelijkheid is er, in nader overleg, ook een grote (ca. 35m²) garagebox te huur •Bouwjaar complex: ca. 1957 •Oplevering: in overleg Bekijk de woningpresentatie met video, foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl Benieuwd naar dit bijzondere appartement aan zee? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Makelaar Ronald Kooitje leidt u met plezier rond. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 879.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.440

2 % Übertragungssteuer (€ 17.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.940

3,04%

Jährlich

%

€ 43.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
418 m³

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.