Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Boulevard 62

2225AE Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 879.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boulevard 62 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod! Boulevard 62, 2225 AE te Katwijk aan Zee. Vraagprijs: € 879.500,- k.k. (inclusief berging en mogelijkheid tot huur parkeerplaats) Exclusief bij Kooitje Makelaarsdiensten – Uniek wonen op een toplocatie met zeezicht! Wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Boulevard, nog geen 100 meter van het strand, ligt dit verrassend royale en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer top appartement met fenomenaal uitzicht op zee én uitzicht op het dorp aan de achterzijde. Gelegen in een kleinschalig en mooi complex en op loopafstand van het strand, de vuurtoren, de oude kerk en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De ligging is werkelijk uniek. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een royale zolderkamer van ca. 29 m² (bereikbaar via een vlizotrap bij de voordeur), beschikt u hier over een totaal gebruiksoppervlak van ca. 125 m². Dit biedt volop ruimte, inclusief een ideale plek voor hobby, opslag, thuiswerkplek of slaapkamer. Indeling appartement: Entree via het gemeenschappelijke, luxe trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, luxe toilet en bergruimte met opstelling voor cv-installatie en luchtzuivering systeem voor het gehele appartement. De zeer royale woonkamer (living) is over de gehele breedte en luxe afgewerkt met een prachtige schouw die de sfeervolle gashaard huisvest. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van daglicht en een fantastisch uitzicht op zee. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde – perfect om te ontspannen met zicht op de branding. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en afzuiginstallatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het achterbalkon met zicht over het dorpshart van Katwijk – ideaal als werk-, logeer- of leesruimte. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een moderne doucheruimte/bad/ stoomcabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zolderverdieping (ca. 29 m²) Via een vlizotrap bij de voordeur bereikt u de ruime zolderverdieping – keurig afgewerkt, met veel daglicht door de aanwezigheid van ‘Velux’ kantelramen. Ideaal als hobbyruimte, opslag, slaapkamer of extra werkplek. Extra pluspunten: •Woonoppervlakte: ca. 95 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig) •Zolderruimte: ca. 29 m² (vlizotrap bereikbaar) •Totale gebruiksoppervlakte: ca. 125 m² •Twee balkons (voor en achter) met ca. 25 m² buitenruimte •Kleinschalig en mooi appartementencomplex •Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 125,- •HR cv-ketel: Remeha Avanta 2006 •Luxe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas •‘Itho’ luchtzuiveringssysteem •Vloerverwarming in het hele appartement •Energielabel D •Berging in de onderbouw ca. 8 m² met elektra •Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats, naast het appartement •Huur parkeerplaats: € 60,- per maand •Mogelijkheid is er, in nader overleg, ook een grote (ca. 35m²) garagebox te huur •Bouwjaar complex: ca. 1957 •Oplevering: in overleg Bekijk de woningpresentatie met video, foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl Benieuwd naar dit bijzondere appartement aan zee? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Makelaar Ronald Kooitje leidt u met plezier rond. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.940

3,04%

Annuellement

%

€ 43.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
418 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.