Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Emmaplein 9

2225BK Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Emmaplein 9 Katwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan zee met uitzicht op de duinen, het strand en de boulevard, dat is wonen aan Emmaplein 9 in Katwijk aan Zee. Dit ruime 2-kamerappartement van circa 68 m² bevindt zich op een unieke locatie, direct tegenover de duinen en op steenworp afstand van het strand. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een nette keuken. Daarnaast ligt het appartement boven de gezellige strandhoreca en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het levendige dorpscentrum van Katwijk. Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, trapopgang en lift. 1e verdieping: Via de verzorgde entree aan de achterzijde kom je de woning binnen. De kleurrijke voordeur met speelse raampartij geeft direct karakter aan het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een royale, lichte ruimte met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de duinen en de zee. De nette laminaatvloer en de logische indeling zorgen voor een prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren stap je het ruime balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon.' De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt extra ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als eetgedeelte, werkplek of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte, een inbouwoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Een groot raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer(2020) is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met lades en een designradiator. De afwerking is strak en eigentijds, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je hier van veel privacy. Balkon: Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een weids uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Het is de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68 m² • Ruim balkon met zeezicht • bijdrage VVE € 100,- per maand • Moderne badkamer • Gelegen boven gezellige horeca aan de boulevard • Strand, duinen en centrum van Katwijk op loopafstand In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Katwijk aan Zee, met het strand als je voortuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfortabele wonen met uitzicht op zee aan het Emmaplein 9. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.