Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Emmaplein 9

2225BK Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Emmaplein 9 Katwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan zee met uitzicht op de duinen, het strand en de boulevard, dat is wonen aan Emmaplein 9 in Katwijk aan Zee. Dit ruime 2-kamerappartement van circa 68 m² bevindt zich op een unieke locatie, direct tegenover de duinen en op steenworp afstand van het strand. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een nette keuken. Daarnaast ligt het appartement boven de gezellige strandhoreca en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het levendige dorpscentrum van Katwijk. Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, trapopgang en lift. 1e verdieping: Via de verzorgde entree aan de achterzijde kom je de woning binnen. De kleurrijke voordeur met speelse raampartij geeft direct karakter aan het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een royale, lichte ruimte met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de duinen en de zee. De nette laminaatvloer en de logische indeling zorgen voor een prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren stap je het ruime balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon.' De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt extra ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als eetgedeelte, werkplek of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte, een inbouwoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Een groot raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer(2020) is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met lades en een designradiator. De afwerking is strak en eigentijds, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je hier van veel privacy. Balkon: Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een weids uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Het is de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68 m² • Ruim balkon met zeezicht • bijdrage VVE € 100,- per maand • Moderne badkamer • Gelegen boven gezellige horeca aan de boulevard • Strand, duinen en centrum van Katwijk op loopafstand In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Katwijk aan Zee, met het strand als je voortuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfortabele wonen met uitzicht op zee aan het Emmaplein 9. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.