Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Haringkade 39

2224RA Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.314

Fotoalbum

Haringkade 39 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een fantastische locatie! Aan de Haringkade 39 woont u royaal én sfeervol in een prachtig afgewerkte tussenwoning met een karakteristieke gevel en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², vijf volwaardige slaapkamers en een riante living met open keuken is deze woning ideaal voor een groter gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraatvloer op de begane grond tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt op de Jachthaven van Katwijk. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken — dozen uitpakken en wonen maar. Dit is een woning die luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle architectuur wordt gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Op loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten en speeltuinen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Via de N206 bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Haarlem. Een rustige plek met uitstekende bereikbaarheid — een zeldzame combinatie. Begane grond U betreedt de woning via de stijlvolle entree met zwarte deuren en bijpassende kozijnen. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De living is een plaatje: strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer, hoge plafonds (3 meter) en royale raampartijen tot aan de grond met openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en direct zicht op de tuin. De eet- en zithoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor er één grote leefruimte ontstaat die ideaal is voor gezellige avonden of etentjes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van het merk NEXT-125, uitgerust met een gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, heet waterkraan en koel- en vrieskast. Het daglicht valt rijkelijk in de keuken door de openslaande deur richting de voortuin. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een brede maatwerkkast over de hele wand. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met grote raampartijen welke zijn voorzien van elektrische rolluiken (achterzijde) en een doorlopende pvc-vloer. De badkamer is een luxe ruimte met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een wandcloset. De afwerking is strak en tijdloos, met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De kamers zijn beide royaal bemeten en beschikken over een prettige lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De wasruimte is keurig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, C.V.-ketel, WTW installatie en veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is volledig bestraat en biedt verschillende zitmogelijkheden: een loungehoek, een eettafel onder de zon en voldoende ruimte voor een barbecue. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van een houten berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier tot in de avond van de zon. De voortuin biedt uitzicht op groenstroken en het water van Het Uitwateringskanaal — een fraai uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning • Volledig instapklaar, prachtig modern afgewerkt • energielabel A+ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • voorzien van 12 zonnepanelen • extra hoge plafonds en de gehele woning is voorzien van stucbehang • Perceeloppervlakte: 141 m² eigen grond • Vijf ruime slaapkamers • Luxe keuken en - badkamer • Voorzien van visgraat PVC vloer • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Uniek zicht op de haven van Het Uitwateringskanaal • Clausules: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Afsluiting Zoekt u een ruime en instapklare gezinswoning op een unieke locatie in Katwijk? Dan is Haringkade 39 precies wat u nodig heeft. Hier woont u stijlvol, royaal en met alle comfort van nu. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het uitzicht. Deze woning is écht het bezichtigen waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.