Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Haringkade 39

2224RA Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.314

Galerie de photos

Haringkade 39 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een fantastische locatie! Aan de Haringkade 39 woont u royaal én sfeervol in een prachtig afgewerkte tussenwoning met een karakteristieke gevel en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², vijf volwaardige slaapkamers en een riante living met open keuken is deze woning ideaal voor een groter gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraatvloer op de begane grond tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt op de Jachthaven van Katwijk. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken — dozen uitpakken en wonen maar. Dit is een woning die luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle architectuur wordt gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Op loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten en speeltuinen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Via de N206 bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Haarlem. Een rustige plek met uitstekende bereikbaarheid — een zeldzame combinatie. Begane grond U betreedt de woning via de stijlvolle entree met zwarte deuren en bijpassende kozijnen. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De living is een plaatje: strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer, hoge plafonds (3 meter) en royale raampartijen tot aan de grond met openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en direct zicht op de tuin. De eet- en zithoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor er één grote leefruimte ontstaat die ideaal is voor gezellige avonden of etentjes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van het merk NEXT-125, uitgerust met een gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, heet waterkraan en koel- en vrieskast. Het daglicht valt rijkelijk in de keuken door de openslaande deur richting de voortuin. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een brede maatwerkkast over de hele wand. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met grote raampartijen welke zijn voorzien van elektrische rolluiken (achterzijde) en een doorlopende pvc-vloer. De badkamer is een luxe ruimte met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een wandcloset. De afwerking is strak en tijdloos, met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De kamers zijn beide royaal bemeten en beschikken over een prettige lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De wasruimte is keurig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, C.V.-ketel, WTW installatie en veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is volledig bestraat en biedt verschillende zitmogelijkheden: een loungehoek, een eettafel onder de zon en voldoende ruimte voor een barbecue. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van een houten berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier tot in de avond van de zon. De voortuin biedt uitzicht op groenstroken en het water van Het Uitwateringskanaal — een fraai uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning • Volledig instapklaar, prachtig modern afgewerkt • energielabel A+ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • voorzien van 12 zonnepanelen • extra hoge plafonds en de gehele woning is voorzien van stucbehang • Perceeloppervlakte: 141 m² eigen grond • Vijf ruime slaapkamers • Luxe keuken en - badkamer • Voorzien van visgraat PVC vloer • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Uniek zicht op de haven van Het Uitwateringskanaal • Clausules: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Afsluiting Zoekt u een ruime en instapklare gezinswoning op een unieke locatie in Katwijk? Dan is Haringkade 39 precies wat u nodig heeft. Hier woont u stijlvol, royaal en met alle comfort van nu. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het uitzicht. Deze woning is écht het bezichtigen waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.