Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Haringkade 39

2224RA Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Haringkade 39 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een fantastische locatie! Aan de Haringkade 39 woont u royaal én sfeervol in een prachtig afgewerkte tussenwoning met een karakteristieke gevel en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², vijf volwaardige slaapkamers en een riante living met open keuken is deze woning ideaal voor een groter gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraatvloer op de begane grond tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt op de Jachthaven van Katwijk. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken — dozen uitpakken en wonen maar. Dit is een woning die luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle architectuur wordt gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Op loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten en speeltuinen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Via de N206 bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Haarlem. Een rustige plek met uitstekende bereikbaarheid — een zeldzame combinatie. Begane grond U betreedt de woning via de stijlvolle entree met zwarte deuren en bijpassende kozijnen. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De living is een plaatje: strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer, hoge plafonds (3 meter) en royale raampartijen tot aan de grond met openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en direct zicht op de tuin. De eet- en zithoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor er één grote leefruimte ontstaat die ideaal is voor gezellige avonden of etentjes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van het merk NEXT-125, uitgerust met een gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, heet waterkraan en koel- en vrieskast. Het daglicht valt rijkelijk in de keuken door de openslaande deur richting de voortuin. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een brede maatwerkkast over de hele wand. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met grote raampartijen welke zijn voorzien van elektrische rolluiken (achterzijde) en een doorlopende pvc-vloer. De badkamer is een luxe ruimte met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een wandcloset. De afwerking is strak en tijdloos, met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De kamers zijn beide royaal bemeten en beschikken over een prettige lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De wasruimte is keurig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, C.V.-ketel, WTW installatie en veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is volledig bestraat en biedt verschillende zitmogelijkheden: een loungehoek, een eettafel onder de zon en voldoende ruimte voor een barbecue. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van een houten berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier tot in de avond van de zon. De voortuin biedt uitzicht op groenstroken en het water van Het Uitwateringskanaal — een fraai uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning • Volledig instapklaar, prachtig modern afgewerkt • energielabel A+ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • voorzien van 12 zonnepanelen • extra hoge plafonds en de gehele woning is voorzien van stucbehang • Perceeloppervlakte: 141 m² eigen grond • Vijf ruime slaapkamers • Luxe keuken en - badkamer • Voorzien van visgraat PVC vloer • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Uniek zicht op de haven van Het Uitwateringskanaal • Clausules: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Afsluiting Zoekt u een ruime en instapklare gezinswoning op een unieke locatie in Katwijk? Dan is Haringkade 39 precies wat u nodig heeft. Hier woont u stijlvol, royaal en met alle comfort van nu. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het uitzicht. Deze woning is écht het bezichtigen waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.