Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Ligusterstraat 9

2225RE Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Ligusterstraat 9 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Ligusterstraat 9, 2225 RE te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte oppervlakte: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 136 m² | Bouwjaar: ca. 1935 Energielabel: E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) Tuin op het zuidwesten | 2 bergingen | Veranda Karakteristieke jaren '30-hoekwoning met diepe (ca. 12m) zonnige tuin in geliefde wijk ‘De Zuid’ In het hart van de populaire woonwijk De Zuid, op loopafstand van het strand, de duinen én het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, staat deze charmante jaren '30 hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een veranda, twee bergingen én is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal – een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek! Indeling – Begane grond: Entree / ruime hal, met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds (ca. 2,75 m), een klassieke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en heerlijk veel daglicht. In de uitbouw aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd – modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap). Via een achterdeur is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en luxe badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime aan de achterzijde met dakkapel. Ook is er een aparte was-/stookruimte aanwezig en toegang tot het platte dak. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is momenteel één open ruimte, met stahoogte in de nok (ca. 2,30 m) en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is niet geïsoleerd, maar biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een nokverhoging, extra dakkapel of het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep is perfect gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Achterin vind je een sfeervolle houten veranda (ca. 9 m²) – een fijne plek om te ontspannen. Door de gunstige tuin ligging is er zon tot in de avonduren. Verder beschikt de woning over twee aangebouwde bergingen: beide van hout en met elektra . Samen ca. 12 m² groot. De tuin is bereikbaar via een zij-achterom. Bijzonderheden: * Karakteristieke jaren '30 hoekwoning * Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken en badkamer * Veel lichtinval, hoge plafonds, originele erker * Woon / gebruiksoppervlakte ca. 115 m² | Perceel 136 m² | Inhoud ca. 385 m³ * Energielabel E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) * 3 slaapkamers + zolder met potentie * Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) * Houten veranda van ca. 9 m² * Twee bergingen met elektra (samen ca. 12 m²) * Parkeren met vergunning – kijk op de website van de gemeente Katwijk.nl voor meer info * Gelegen in populaire woonwijk 'De Zuid' op loopafstand van het strand, centrum, winkels en gezellige horeca * Goede ontsluiting richting N206 / A44 richting Leiden, Den Haag en Schiphol * Uitbouw- en opbouwmogelijkheden aanwezig – ideaal voor wie meer ruimte wil! Interesse? Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar sfeer, ruimte en een toplocatie in Katwijk aan Zee. De combinatie van jaren '30 charme, modern wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Makelaar Ronald Kooitje nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie, foto’s en documenten: Bekijk de woningwebsite op: ligusterstraat9.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.