Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Ligusterstraat 9

2225RE Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Ligusterstraat 9 Katwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! Ligusterstraat 9, 2225 RE te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte oppervlakte: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 136 m² | Bouwjaar: ca. 1935 Energielabel: E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) Tuin op het zuidwesten | 2 bergingen | Veranda Karakteristieke jaren '30-hoekwoning met diepe (ca. 12m) zonnige tuin in geliefde wijk ‘De Zuid’ In het hart van de populaire woonwijk De Zuid, op loopafstand van het strand, de duinen én het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, staat deze charmante jaren '30 hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een veranda, twee bergingen én is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal – een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek! Indeling – Begane grond: Entree / ruime hal, met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds (ca. 2,75 m), een klassieke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en heerlijk veel daglicht. In de uitbouw aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd – modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap). Via een achterdeur is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en luxe badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime aan de achterzijde met dakkapel. Ook is er een aparte was-/stookruimte aanwezig en toegang tot het platte dak. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is momenteel één open ruimte, met stahoogte in de nok (ca. 2,30 m) en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is niet geïsoleerd, maar biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een nokverhoging, extra dakkapel of het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep is perfect gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Achterin vind je een sfeervolle houten veranda (ca. 9 m²) – een fijne plek om te ontspannen. Door de gunstige tuin ligging is er zon tot in de avonduren. Verder beschikt de woning over twee aangebouwde bergingen: beide van hout en met elektra . Samen ca. 12 m² groot. De tuin is bereikbaar via een zij-achterom. Bijzonderheden: * Karakteristieke jaren '30 hoekwoning * Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken en badkamer * Veel lichtinval, hoge plafonds, originele erker * Woon / gebruiksoppervlakte ca. 115 m² | Perceel 136 m² | Inhoud ca. 385 m³ * Energielabel E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) * 3 slaapkamers + zolder met potentie * Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) * Houten veranda van ca. 9 m² * Twee bergingen met elektra (samen ca. 12 m²) * Parkeren met vergunning – kijk op de website van de gemeente Katwijk.nl voor meer info * Gelegen in populaire woonwijk 'De Zuid' op loopafstand van het strand, centrum, winkels en gezellige horeca * Goede ontsluiting richting N206 / A44 richting Leiden, Den Haag en Schiphol * Uitbouw- en opbouwmogelijkheden aanwezig – ideaal voor wie meer ruimte wil! Interesse? Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar sfeer, ruimte en een toplocatie in Katwijk aan Zee. De combinatie van jaren '30 charme, modern wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Makelaar Ronald Kooitje nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie, foto’s en documenten: Bekijk de woningwebsite op: ligusterstraat9.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
136 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.