Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Ligusterstraat 9

2225RE Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.435

Galerie de photos

Ligusterstraat 9 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Ligusterstraat 9, 2225 RE te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte oppervlakte: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 136 m² | Bouwjaar: ca. 1935 Energielabel: E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) Tuin op het zuidwesten | 2 bergingen | Veranda Karakteristieke jaren '30-hoekwoning met diepe (ca. 12m) zonnige tuin in geliefde wijk ‘De Zuid’ In het hart van de populaire woonwijk De Zuid, op loopafstand van het strand, de duinen én het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, staat deze charmante jaren '30 hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een veranda, twee bergingen én is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal – een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek! Indeling – Begane grond: Entree / ruime hal, met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds (ca. 2,75 m), een klassieke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en heerlijk veel daglicht. In de uitbouw aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd – modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap). Via een achterdeur is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en luxe badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime aan de achterzijde met dakkapel. Ook is er een aparte was-/stookruimte aanwezig en toegang tot het platte dak. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is momenteel één open ruimte, met stahoogte in de nok (ca. 2,30 m) en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is niet geïsoleerd, maar biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een nokverhoging, extra dakkapel of het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep is perfect gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Achterin vind je een sfeervolle houten veranda (ca. 9 m²) – een fijne plek om te ontspannen. Door de gunstige tuin ligging is er zon tot in de avonduren. Verder beschikt de woning over twee aangebouwde bergingen: beide van hout en met elektra . Samen ca. 12 m² groot. De tuin is bereikbaar via een zij-achterom. Bijzonderheden: * Karakteristieke jaren '30 hoekwoning * Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken en badkamer * Veel lichtinval, hoge plafonds, originele erker * Woon / gebruiksoppervlakte ca. 115 m² | Perceel 136 m² | Inhoud ca. 385 m³ * Energielabel E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) * 3 slaapkamers + zolder met potentie * Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) * Houten veranda van ca. 9 m² * Twee bergingen met elektra (samen ca. 12 m²) * Parkeren met vergunning – kijk op de website van de gemeente Katwijk.nl voor meer info * Gelegen in populaire woonwijk 'De Zuid' op loopafstand van het strand, centrum, winkels en gezellige horeca * Goede ontsluiting richting N206 / A44 richting Leiden, Den Haag en Schiphol * Uitbouw- en opbouwmogelijkheden aanwezig – ideaal voor wie meer ruimte wil! Interesse? Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar sfeer, ruimte en een toplocatie in Katwijk aan Zee. De combinatie van jaren '30 charme, modern wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Makelaar Ronald Kooitje nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie, foto’s en documenten: Bekijk de woningwebsite op: ligusterstraat9.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.