Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 39

2225PS Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Merelstraat 39 Katwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Merelstraat 39 in Katwijk biedt deze royale opknapmaisonnette (ca. 107 m² woonoppervlakte) u verrassend veel ruimte verdeeld over een woonverdieping en een groot souterrain-/begane-grondlaag met eigen entree. De woning ademt de sfeer van toen en vraagt om een eigentijdse metamorfose. Met zijn brede living met grote raampartijen, een karakteristieke schouw met natuursteentegels, een retrokeuken in mosterdgeel en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideale basis voor wie een opknapwoning zoekt en de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren, met parkeren voor de deur en voorzieningen op loopafstand. Begane grond (souterrain) Via de deur op straatniveau bereikt u de ruime souterrain laag. Hier ligt een multifunctionele ruimte met veel kastruimte en daglicht via de hoge ramen aan de voorzijde. De wanden zijn (gedeeltelijk) in lichtgroene baksteen uitgevoerd, de vloer is afgewerkt met grijs zeil en er hangen praktische Tl-armaturen. Aan de gevelzijde is een eenvoudige pantry geplaatst met witte fronten, ronde knoppen, een rvs-werkblad en lichtgele wandtegels. Deze laag vraagt duidelijk om modernisering: een toekomstige eigenaar kan hier met een eigentijdse afwerking en nieuwe materialen een prachtige werk-/hobbyruimte, atelier of extra woon-/speelruimte creëren. U treft hier ook diverse aansluitingen en een extra spoelbak. Op deze laag bevindt zich bovendien een separaat halletje met meterkast, een vaste kast met cv-opstelling en een toiletruimte. Eerste verdieping De woonverdieping bereikt u via de portiek (2de etage). Achter de blauwe voordeur komt u in de lichte entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonkamer strekt vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft aan beide zijden grote ramen met houten kozijnen, waardoor u fraai uitkijkt op het groen. Bovendien beschikt de woonkamerzijde over een eigen balkon, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten kunt zitten. In het midden staat een markante schouw/kolom bekleed met warme zandkleurige natuursteentegels. De kamer is voorzien van een doorlopende grijze vloerbedekking, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten aan de kopse zijde, een sfeervolle basis om geheel naar uw smaak te moderniseren. Met wat creativiteit en oog voor detail kan hier een prachtig eigentijds woonhart ontstaan, de royale afmetingen en het vele licht bieden een heerlijke basis om mee te werken. De gesloten keuken is een heerlijke knipoog naar de jaren ’70: mosterdgele fronten met aluminium grepen, een betegelde achterwand met groen-oranje bloemmotief en een donkerbruine tegelvloer. Er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en een oven, plus een groot raam boven het werkblad dat prettig licht en zicht naar buiten geeft! Aan de gang liggen een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is neutraal wit betegeld met een grijze tegelvloer en is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche met opklapbare zitting en diverse steunbeugels. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het andere balkon. Het balkon is afgewerkt met donkergrijze tegels, heeft een gemetselde borstwering met mozaïekplint en een metalen leuning. Vanuit hier kijkt u vrij weg richting de buurt en de nabijgelegen kerk. Bijzonderheden • Maisonnette met woonverdieping + grote souterrain laag, totaal ca. 107 m². • Souterrain met eigen entree: ideaal als hobby-/werkruimte of extra opslag. • Brede, lichte living met karakteristieke natuursteen schouw/kolom. • Keuken met originele mosterdgele kasten en retro wandtegels. • Badkamer met praktische voorzieningen (opklapstoel en beugels) en separaat toilet. • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. • Houten kozijnen, grote raampartijen en radiatoren onder de ramen. • Cv-installatie aanwezig; indeling zie plattegronden. • Gelegen in een rustige straat met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht dient plaats te vinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580. Zoekt u een woning met karakter, veel vierkante meters en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Merelstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.