Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 39

2225PS Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Merelstraat 39 Katwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Merelstraat 39 in Katwijk biedt deze royale opknapmaisonnette (ca. 107 m² woonoppervlakte) u verrassend veel ruimte verdeeld over een woonverdieping en een groot souterrain-/begane-grondlaag met eigen entree. De woning ademt de sfeer van toen en vraagt om een eigentijdse metamorfose. Met zijn brede living met grote raampartijen, een karakteristieke schouw met natuursteentegels, een retrokeuken in mosterdgeel en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideale basis voor wie een opknapwoning zoekt en de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren, met parkeren voor de deur en voorzieningen op loopafstand. Begane grond (souterrain) Via de deur op straatniveau bereikt u de ruime souterrain laag. Hier ligt een multifunctionele ruimte met veel kastruimte en daglicht via de hoge ramen aan de voorzijde. De wanden zijn (gedeeltelijk) in lichtgroene baksteen uitgevoerd, de vloer is afgewerkt met grijs zeil en er hangen praktische Tl-armaturen. Aan de gevelzijde is een eenvoudige pantry geplaatst met witte fronten, ronde knoppen, een rvs-werkblad en lichtgele wandtegels. Deze laag vraagt duidelijk om modernisering: een toekomstige eigenaar kan hier met een eigentijdse afwerking en nieuwe materialen een prachtige werk-/hobbyruimte, atelier of extra woon-/speelruimte creëren. U treft hier ook diverse aansluitingen en een extra spoelbak. Op deze laag bevindt zich bovendien een separaat halletje met meterkast, een vaste kast met cv-opstelling en een toiletruimte. Eerste verdieping De woonverdieping bereikt u via de portiek (2de etage). Achter de blauwe voordeur komt u in de lichte entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonkamer strekt vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft aan beide zijden grote ramen met houten kozijnen, waardoor u fraai uitkijkt op het groen. Bovendien beschikt de woonkamerzijde over een eigen balkon, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten kunt zitten. In het midden staat een markante schouw/kolom bekleed met warme zandkleurige natuursteentegels. De kamer is voorzien van een doorlopende grijze vloerbedekking, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten aan de kopse zijde, een sfeervolle basis om geheel naar uw smaak te moderniseren. Met wat creativiteit en oog voor detail kan hier een prachtig eigentijds woonhart ontstaan, de royale afmetingen en het vele licht bieden een heerlijke basis om mee te werken. De gesloten keuken is een heerlijke knipoog naar de jaren ’70: mosterdgele fronten met aluminium grepen, een betegelde achterwand met groen-oranje bloemmotief en een donkerbruine tegelvloer. Er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en een oven, plus een groot raam boven het werkblad dat prettig licht en zicht naar buiten geeft! Aan de gang liggen een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is neutraal wit betegeld met een grijze tegelvloer en is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche met opklapbare zitting en diverse steunbeugels. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het andere balkon. Het balkon is afgewerkt met donkergrijze tegels, heeft een gemetselde borstwering met mozaïekplint en een metalen leuning. Vanuit hier kijkt u vrij weg richting de buurt en de nabijgelegen kerk. Bijzonderheden • Maisonnette met woonverdieping + grote souterrain laag, totaal ca. 107 m². • Souterrain met eigen entree: ideaal als hobby-/werkruimte of extra opslag. • Brede, lichte living met karakteristieke natuursteen schouw/kolom. • Keuken met originele mosterdgele kasten en retro wandtegels. • Badkamer met praktische voorzieningen (opklapstoel en beugels) en separaat toilet. • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. • Houten kozijnen, grote raampartijen en radiatoren onder de ramen. • Cv-installatie aanwezig; indeling zie plattegronden. • Gelegen in een rustige straat met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht dient plaats te vinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580. Zoekt u een woning met karakter, veel vierkante meters en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Merelstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.