Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 39

2225PS Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Merelstraat 39 Katwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Merelstraat 39 in Katwijk biedt deze royale opknapmaisonnette (ca. 107 m² woonoppervlakte) u verrassend veel ruimte verdeeld over een woonverdieping en een groot souterrain-/begane-grondlaag met eigen entree. De woning ademt de sfeer van toen en vraagt om een eigentijdse metamorfose. Met zijn brede living met grote raampartijen, een karakteristieke schouw met natuursteentegels, een retrokeuken in mosterdgeel en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideale basis voor wie een opknapwoning zoekt en de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren, met parkeren voor de deur en voorzieningen op loopafstand. Begane grond (souterrain) Via de deur op straatniveau bereikt u de ruime souterrain laag. Hier ligt een multifunctionele ruimte met veel kastruimte en daglicht via de hoge ramen aan de voorzijde. De wanden zijn (gedeeltelijk) in lichtgroene baksteen uitgevoerd, de vloer is afgewerkt met grijs zeil en er hangen praktische Tl-armaturen. Aan de gevelzijde is een eenvoudige pantry geplaatst met witte fronten, ronde knoppen, een rvs-werkblad en lichtgele wandtegels. Deze laag vraagt duidelijk om modernisering: een toekomstige eigenaar kan hier met een eigentijdse afwerking en nieuwe materialen een prachtige werk-/hobbyruimte, atelier of extra woon-/speelruimte creëren. U treft hier ook diverse aansluitingen en een extra spoelbak. Op deze laag bevindt zich bovendien een separaat halletje met meterkast, een vaste kast met cv-opstelling en een toiletruimte. Eerste verdieping De woonverdieping bereikt u via de portiek (2de etage). Achter de blauwe voordeur komt u in de lichte entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonkamer strekt vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft aan beide zijden grote ramen met houten kozijnen, waardoor u fraai uitkijkt op het groen. Bovendien beschikt de woonkamerzijde over een eigen balkon, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten kunt zitten. In het midden staat een markante schouw/kolom bekleed met warme zandkleurige natuursteentegels. De kamer is voorzien van een doorlopende grijze vloerbedekking, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten aan de kopse zijde, een sfeervolle basis om geheel naar uw smaak te moderniseren. Met wat creativiteit en oog voor detail kan hier een prachtig eigentijds woonhart ontstaan, de royale afmetingen en het vele licht bieden een heerlijke basis om mee te werken. De gesloten keuken is een heerlijke knipoog naar de jaren ’70: mosterdgele fronten met aluminium grepen, een betegelde achterwand met groen-oranje bloemmotief en een donkerbruine tegelvloer. Er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en een oven, plus een groot raam boven het werkblad dat prettig licht en zicht naar buiten geeft! Aan de gang liggen een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is neutraal wit betegeld met een grijze tegelvloer en is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche met opklapbare zitting en diverse steunbeugels. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het andere balkon. Het balkon is afgewerkt met donkergrijze tegels, heeft een gemetselde borstwering met mozaïekplint en een metalen leuning. Vanuit hier kijkt u vrij weg richting de buurt en de nabijgelegen kerk. Bijzonderheden • Maisonnette met woonverdieping + grote souterrain laag, totaal ca. 107 m². • Souterrain met eigen entree: ideaal als hobby-/werkruimte of extra opslag. • Brede, lichte living met karakteristieke natuursteen schouw/kolom. • Keuken met originele mosterdgele kasten en retro wandtegels. • Badkamer met praktische voorzieningen (opklapstoel en beugels) en separaat toilet. • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. • Houten kozijnen, grote raampartijen en radiatoren onder de ramen. • Cv-installatie aanwezig; indeling zie plattegronden. • Gelegen in een rustige straat met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht dient plaats te vinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580. Zoekt u een woning met karakter, veel vierkante meters en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Merelstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.