Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Reigerstraat 5

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Reigerstraat 5 Katwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Reigerstraat in de kindvriendelijke vogelbuurt in Katwijk vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 145 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een souterrain met daglicht en 2 slaapkamers, een royale living op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de diepe tuin op het zuidwesten met achterom, een balkon, een goede staat van onderhoud en authentieke details is dit een fijn en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie en op loopafstand van de duinen! Begane grond: U betreedt de woning via een verhoogde entree aan de voorzijde. Binnengekomen in de hal treft u de trapopgangen en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een aangename, lichte ruimte met PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle details zoals een gemetselde scheidingsmuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon, en aan de voorzijde de zitruimte. De indeling zorgt voor een fijne verdeling van woonfuncties met zicht op groen. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een landelijke stijl met crèmekleurige kastfronten en een zwart werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is eveneens het balkon en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of laminaat en beschikken over praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld in wit met een decoratieve blauwe sierrand en uitgerust met een douche en een wastafel. Hoewel deze ruimte netjes is onderhouden, biedt het geheel volop kansen voor modernisering. U zou kunnen denken aan het realiseren van een moderne inloopdouche, het vernieuwen van het sanitair of het aanbrengen van een nieuwe vloer- en wandafwerking. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens functioneel en eenvoudig te renoveren in lijn met de badkamer voor een samenhangend geheel. Souterrain: Het souterrain is volledig in gebruik als extra woonruimte en voorzien van daglicht, waardoor dit voelt als een volwaardige verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer of werkruimte, een tweede woonkamer (tevens te gebruiken als slaap- of werkkamer) met laminaatvloer en een tweede keukenopstelling en een doucheruimte. Daarnaast is er een toiletruimte, berging en toegang tot de tuin. Deze verdieping biedt volop gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis of zelfstandig wonen! Heel geschikt om eventueel te verhuren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders, sierbestrating en gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar met een achterom. De woning beschikt ook over een balkon op de begane grond en de eerste verdieping met zicht op het groen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 145 m² • Souterrain met daglicht, tweede keuken, toilet en doucheruimte • Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers) • Riante zonnige woonkamer met open haard • Balkon en diepe tuin op het zuiden • Keuken met inbouwapparatuur • Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt • Rustige ligging nabij voorzieningen, school, strand en duinen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonings clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Reigerstraat 5 in Katwijk is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.