Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Reigerstraat 5

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Reigerstraat 5 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Reigerstraat in de kindvriendelijke vogelbuurt in Katwijk vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 145 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een souterrain met daglicht en 2 slaapkamers, een royale living op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de diepe tuin op het zuidwesten met achterom, een balkon, een goede staat van onderhoud en authentieke details is dit een fijn en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie en op loopafstand van de duinen! Begane grond: U betreedt de woning via een verhoogde entree aan de voorzijde. Binnengekomen in de hal treft u de trapopgangen en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een aangename, lichte ruimte met PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle details zoals een gemetselde scheidingsmuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon, en aan de voorzijde de zitruimte. De indeling zorgt voor een fijne verdeling van woonfuncties met zicht op groen. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een landelijke stijl met crèmekleurige kastfronten en een zwart werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is eveneens het balkon en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of laminaat en beschikken over praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld in wit met een decoratieve blauwe sierrand en uitgerust met een douche en een wastafel. Hoewel deze ruimte netjes is onderhouden, biedt het geheel volop kansen voor modernisering. U zou kunnen denken aan het realiseren van een moderne inloopdouche, het vernieuwen van het sanitair of het aanbrengen van een nieuwe vloer- en wandafwerking. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens functioneel en eenvoudig te renoveren in lijn met de badkamer voor een samenhangend geheel. Souterrain: Het souterrain is volledig in gebruik als extra woonruimte en voorzien van daglicht, waardoor dit voelt als een volwaardige verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer of werkruimte, een tweede woonkamer (tevens te gebruiken als slaap- of werkkamer) met laminaatvloer en een tweede keukenopstelling en een doucheruimte. Daarnaast is er een toiletruimte, berging en toegang tot de tuin. Deze verdieping biedt volop gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis of zelfstandig wonen! Heel geschikt om eventueel te verhuren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders, sierbestrating en gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar met een achterom. De woning beschikt ook over een balkon op de begane grond en de eerste verdieping met zicht op het groen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 145 m² • Souterrain met daglicht, tweede keuken, toilet en doucheruimte • Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers) • Riante zonnige woonkamer met open haard • Balkon en diepe tuin op het zuiden • Keuken met inbouwapparatuur • Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt • Rustige ligging nabij voorzieningen, school, strand en duinen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonings clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Reigerstraat 5 in Katwijk is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.