Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Reigerstraat 5

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Reigerstraat 5 Katwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Reigerstraat in de kindvriendelijke vogelbuurt in Katwijk vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 145 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een souterrain met daglicht en 2 slaapkamers, een royale living op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de diepe tuin op het zuidwesten met achterom, een balkon, een goede staat van onderhoud en authentieke details is dit een fijn en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie en op loopafstand van de duinen! Begane grond: U betreedt de woning via een verhoogde entree aan de voorzijde. Binnengekomen in de hal treft u de trapopgangen en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een aangename, lichte ruimte met PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle details zoals een gemetselde scheidingsmuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon, en aan de voorzijde de zitruimte. De indeling zorgt voor een fijne verdeling van woonfuncties met zicht op groen. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een landelijke stijl met crèmekleurige kastfronten en een zwart werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is eveneens het balkon en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of laminaat en beschikken over praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld in wit met een decoratieve blauwe sierrand en uitgerust met een douche en een wastafel. Hoewel deze ruimte netjes is onderhouden, biedt het geheel volop kansen voor modernisering. U zou kunnen denken aan het realiseren van een moderne inloopdouche, het vernieuwen van het sanitair of het aanbrengen van een nieuwe vloer- en wandafwerking. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens functioneel en eenvoudig te renoveren in lijn met de badkamer voor een samenhangend geheel. Souterrain: Het souterrain is volledig in gebruik als extra woonruimte en voorzien van daglicht, waardoor dit voelt als een volwaardige verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer of werkruimte, een tweede woonkamer (tevens te gebruiken als slaap- of werkkamer) met laminaatvloer en een tweede keukenopstelling en een doucheruimte. Daarnaast is er een toiletruimte, berging en toegang tot de tuin. Deze verdieping biedt volop gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis of zelfstandig wonen! Heel geschikt om eventueel te verhuren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders, sierbestrating en gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar met een achterom. De woning beschikt ook over een balkon op de begane grond en de eerste verdieping met zicht op het groen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 145 m² • Souterrain met daglicht, tweede keuken, toilet en doucheruimte • Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers) • Riante zonnige woonkamer met open haard • Balkon en diepe tuin op het zuiden • Keuken met inbouwapparatuur • Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt • Rustige ligging nabij voorzieningen, school, strand en duinen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonings clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Reigerstraat 5 in Katwijk is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.