Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Saliënbos 2

2223TL Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Saliënbos 2 Katwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne gezinswoning is dit. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een unieke hoeklocatie mét eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De basis is goed: een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt de woning alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Een woning met parkeren op eigen terrein is schaars. Hier heb je dat allemaal, gecombineerd met een rustige woonwijk en een centrale ligging dichtbij strand, duinen en uitvalswegen. Locatie. De woning ligt in de geliefde woonwijk Schutterswei in Katwijk aan den Rijn. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de duinen of op het strand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de N206 richting de A4 en A44 op korte afstand. De indeling: Begane grond. Via de hal met meterkast komen we binnen in de ruime Z-vormige woon- en eetkamer. Direct valt op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. De schuifpui aan de achterzijde versterkt het open en lichte gevoel nog eens extra en verbindt de woon- en eetkamer mooi met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage. Een groot pluspunt is de hoge bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het royale balkon/dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. 2e Verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de hoge nok hebben deze kamers een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Buiten. Naast de woning beschik je over een eigen oprit voor de garage. Door het groen iets terug te snoeien ontstaat er ruimte voor een grotere auto. De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Deze is extra breed opgezet en biedt veel privacy doordat er weinig directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is er door de vrije ligging vrijwel de hele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met eigen oprit en garage. - Vloerverwarming op de begane grond. - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zijramen. - Vier ruime slaapkamers. - Groot balkon/dakterras op het zuidwesten. - Extra brede achtertuin met veel privacy. - Woning dient qua onderhoud te worden aangepakt, maar biedt volop potentie. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig: energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.