Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Saliënbos 2

2223TL Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Saliënbos 2 Katwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne gezinswoning is dit. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een unieke hoeklocatie mét eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De basis is goed: een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt de woning alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Een woning met parkeren op eigen terrein is schaars. Hier heb je dat allemaal, gecombineerd met een rustige woonwijk en een centrale ligging dichtbij strand, duinen en uitvalswegen. Locatie. De woning ligt in de geliefde woonwijk Schutterswei in Katwijk aan den Rijn. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de duinen of op het strand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de N206 richting de A4 en A44 op korte afstand. De indeling: Begane grond. Via de hal met meterkast komen we binnen in de ruime Z-vormige woon- en eetkamer. Direct valt op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. De schuifpui aan de achterzijde versterkt het open en lichte gevoel nog eens extra en verbindt de woon- en eetkamer mooi met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage. Een groot pluspunt is de hoge bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het royale balkon/dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. 2e Verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de hoge nok hebben deze kamers een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Buiten. Naast de woning beschik je over een eigen oprit voor de garage. Door het groen iets terug te snoeien ontstaat er ruimte voor een grotere auto. De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Deze is extra breed opgezet en biedt veel privacy doordat er weinig directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is er door de vrije ligging vrijwel de hele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met eigen oprit en garage. - Vloerverwarming op de begane grond. - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zijramen. - Vier ruime slaapkamers. - Groot balkon/dakterras op het zuidwesten. - Extra brede achtertuin met veel privacy. - Woning dient qua onderhoud te worden aangepakt, maar biedt volop potentie. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig: energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.